Maison à vendre - Gand RBT73020

Pioenstraat 12 9000 Gand

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT73020

  • 4 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence situé au 12 Pioenstraat, dans le quartier calme de Bloemekenswijk à Gand, offre un cadre de vie agréable dans une rue résidentielle très prisée. La maison, construite en 1929, dispose d'une surface habitable de 148 m² répartis sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. La configuration intérieure permet une vie confortable et pratique pour une famille ou un projet de rénovation. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain de 69 m² orienté au sud-est, avec un petit espace extérieur à aménager selon vos préférences. Le bâtiment possède deux façades et une profondeur de 17 mètres, offrant différentes possibilités d’aménagement. Une pièce supplémentaire au premier étage peut accueillir une chambre ou un bureau, tandis qu’un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la cave. La maison est alimentée au gaz, avec un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Située dans une rue peu passante, à proximité immédiate d’écoles, de commerces et de supermarchés, cette maison bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux principales voies d’accès comme la R4. La localisation bénéficie d’un score Mobiscore élevé (9,3/10), attestant d’une excellente connectivité et d’un environnement pratique pour la vie quotidienne. La propriété est actuellement non louée et prête à être rénovée selon vos projets.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1929

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

69 m²

Profondeur du terrain

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Référence PEB

20250104-00003495747-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT73020 Réf. vendeur: 21225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

401 m 1' 28'' 486 m 54'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

386 m 1' 17'' 386 m 40'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

386 m 1' 17'' 386 m 40'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 4' 1 km 2' 9'' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

193 m 2' 19''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

188 m 2' 15''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

765 m 9'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

227 m 2' 43''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

227 m 2' 43''

Gares

Wondelgem

2,8 km 11' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

761 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Poperingestraat

773 m 2' 34'' 554 m 9' 766 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Hortensiastraat 109

136 m 1' 38''

Supermarchés

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

304 m 1' 1'' 335 m 35'' 304 m 4' 304 m 4'

Carrefour Express Gent Ferrer

419 m 1' 23'' 441 m 48'' 419 m 5' 419 m 5'

Lidl Gent

486 m 1' 37'' 517 m 49'' 486 m 6' 486 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

8 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Windekind" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Poperingestraat".Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Poperingestraat") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Hortensiastraat 109".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 55 minutes en voiture.

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Documents

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