Maison à vendre - Gand RBT75175 Option

Poperingestraat 40 9000 Gand

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RBT75175

  • 2 Chambre(s)
  • 107 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Poperingestraat 40 9000 Gand
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Description

Cette propriété à Gent, située au 40 Poperingestraat, offre une opportunité de rénovation dans un quartier dynamique. Construite en 1932, cette maison possède une superficie habitable de 107 m², répartie sur deux niveaux. Elle comprend une entrée menant à un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres à l'étage et une salle de bains équipée d’un bain, d’un lavabo et d’un WC. La maison dispose également d’une cave non aménagée et d’une grande zone de grenier accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel d’agrandissement ou de stockage supplémentaire. L’emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une proximité avec toutes commodités. La maison se trouve à proximité du vibrant Van Beverenplein, avec ses supermarchés, écoles primaires, aires de jeux et structures d’accueil pour enfants. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus et la tramway ligne 1 à seulement deux minutes à pied. La proximité du Westeringspoor facilite également les déplacements à vélo dans un environnement verdoyant et sécurisé. En outre, l’accès au stationnement est facilité par un système de stationnement résidentiel et le service Cambio, éliminant ainsi les soucis de parking. L’aspect technique de la propriété inclut une connexion au gaz et à l’eau, mais nécessite des travaux de rénovation pour répondre aux standards modernes, notamment en matière d’électricité. La maison n’est pas équipée d’un ascenseur ou d’autres installations de confort supplémentaires. Son orientation sud-est favorise une bonne luminosité intérieure tout au long de la journée. La propriété est disponible immédiatement sur un terrain de 52 m², non exposé aux risques d’inondation. Idéal pour les investisseurs ou ceux souhaitant personnaliser leur futur domicile dans un secteur prisé de Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

107 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

52 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20240829-0003355755-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT75175 Réf. vendeur: 21241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

304 m 1' 304 m 38'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Van Beverenplein

257 m 1' 14'' 368 m 46'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Van Beverenplein

257 m 1' 14'' 368 m 46'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,4 km 5' 1,6 km 2' 56'' 937 m 13' 1,4 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,8 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

198 m 2' 22''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

216 m 2' 35''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

1,3 km 16'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

118 m 1' 25''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

118 m 1' 25''

Gares

Wondelgem

2,2 km 9' 2,1 km 3' 1,8 km 19' 2,2 km 26'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

39 m 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Poperingestraat

51 m 10'' 51 m 37'' 51 m 37''

Vélos en libre-service

Donkey - Edmond Van Beverenplein 7

118 m 1' 25''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

329 m 1' 5'' 462 m 55'' 329 m 4' 329 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

802 m 2' 41'' 944 m 1' 30'' 687 m 10' 802 m 10'

Lidl Gent

985 m 3' 1,1 km 1' 44'' 872 m 10' 985 m 12'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 11'

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Klimrek - Van Beverenplein", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 17 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Battmobiel Partago Poperingestraat") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Poperingestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La station "Donkey - Edmond Van Beverenplein 7" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

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Documents

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