Maison à vendre - Gand RBT90511

Tennisstraat 36 9000 Gand

465 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT90511

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette charmante maison construite en 1934 est idéalement située dans le quartier recherché de Gentbrugge, à l'adresse Tennisstraat 36. La propriété bénéficie d'une façade accueillante agrémentée d'un petit jardin en avant, orientée plein sud, offrant une luminosité optimale. La maison dispose d'une superficie habitable de 145 m² répartie sur deux niveaux, avec une configuration comprenant trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'intérieur a été partiellement rénové, notamment le rez-de-chaussée et la deuxième étage, permettant de conserver le charme de l'époque tout en proposant des espaces modernes. La pièce de vie bénéficie d’une grande luminosité grâce à une belle porte en verre qui donne accès à une terrasse et à un jardin de 270 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est pratique et fonctionnelle, tandis que l’étage supérieur offre deux grandes chambres, la troisième étant une chambre entièrement renouvelée dans la dernière extension. La maison comprend également une cave et un espace de rangement extérieur. Située dans un secteur dynamique en pleine évolution, cette résidence est proche d'espaces verts, de parcs et de diverses infrastructures telles que des commerces, des cafés et des installations sportives. La zone possède une bonne connectivité avec le centre-ville de Gent et les principales voies routières. Elle est idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités urbaines à proximité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 465 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

270 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

20250127-0003513974-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90511 Réf. vendeur: 21328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Tijgertjes

822 m 3' 822 m 1' 58'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

659 m 2' 11'' 1,1 km 2' 38'' 487 m 6' 487 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gentbrugge

593 m 2' 13'' 593 m 1' 25'' 593 m 7' 593 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

880 m 4' 916 m 2' 12'' 626 m 11' 880 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,8 km 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 5'

Bus

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

175 m 2' 6''

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

175 m 2' 6''

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

175 m 2' 6''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

175 m 2' 6''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

175 m 2' 6''

Gares

Gentbrugge

1,5 km 5' 1,7 km 4' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

183 m 41'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Donkey - Braemstraat Nachtwinkel

544 m 7'

Supermarchés

Aldi Melle

1,4 km 6' 1,7 km 4' 624 m 10' 853 m 10'

Lidl Melle

1,6 km 6' 1,8 km 4' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Carrefour Market Gentbrugge

1,6 km 5' 1,7 km 4' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 11'

Transports

La station "Donkey - Braemstraat Nachtwinkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ottenstadion" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("P&r Gentbrugge-Oost") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kdv De Tijgertjes" à 5 minutes à la marche."Go! Basisschool Gentbrugge" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" à 6 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Gentbrugge" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Melle" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Melle" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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Documents

dd64451e3d254346a6ba9e73061cbae7.pdf

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