Maison à vendre - Gand RBU01164

Pioenstraat 12 9000 Gand

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU01164

  • 4 Chambre(s)
  • 148 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence située au 12 Pioenstraat dans le quartier de Bloemekenswijk à Gand offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un secteur calme et résidentiel. La propriété a été construite en 1929 et dispose d'une superficie habitable de 148 m². Elle se compose de quatre chambres, réparties sur deux étages, avec une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’un espace de rangement en sous-sol. La façade orientée au sud-est permet de profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’extérieur se limite à un petit espace de 69 m² de terrain, dont un coin extérieur pouvant être aménagé en espace convivial. La maison possède deux façades et une profondeur de 17 mètres, avec un agencement intérieur qui pourrait convenir à différents styles de rénovation. Le chauffage est au gaz, et la propriété dispose d’un certificat électrique conforme. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 300 kWh/m², ce qui donne une idée sur l'état énergétique du bien. Située dans une rue très calme, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité vers le centre-ville de Gand grâce aux transports en commun et aux axes routiers principaux, notamment la R4. La proximité des écoles, commerces et supermarchés facilite la vie quotidienne. La localisation est également appréciée pour sa tranquillité, avec la présence d’un petit parc ou aire de jeux à proximité, ce qui en fait un environnement adapté pour les familles. Le prix demandé est de 299 000 €, et toutes les propositions seront étudiées sérieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1929

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

148 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

69 m²

Profondeur du terrain

17 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

300 kWh/m²/an

Référence PEB

20250104-00003495747-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU01164 Réf. vendeur: 21363 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

401 m 1' 28'' 486 m 54'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

386 m 1' 17'' 386 m 40'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

386 m 1' 17'' 386 m 40'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 4' 1 km 2' 9'' 1 km 12' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

193 m 2' 19''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

188 m 2' 15''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

765 m 9'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

227 m 2' 43''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

227 m 2' 43''

Gares

Wondelgem

2,8 km 11' 2,5 km 4' 2,3 km 25' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

761 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Poperingestraat

773 m 2' 34'' 554 m 9' 766 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Hortensiastraat 109

136 m 1' 38''

Supermarchés

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

304 m 1' 1'' 335 m 35'' 304 m 4' 304 m 4'

Carrefour Express Gent Ferrer

419 m 1' 23'' 441 m 48'' 419 m 5' 419 m 5'

Lidl Gent

486 m 1' 37'' 517 m 49'' 486 m 6' 486 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

8 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Hortensiastraat 109".À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Poperingestraat".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Poperingestraat") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Windekind" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

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Documents

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