Maison à vendre - Gand RBU02710

Berouw 142 9000 Gand

298 000 €

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RBU02710

  • 4 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette maison située au 142 Berouw, à Gent, offre un espace habitable de 125 m² réparti sur deux niveaux, avec quatre chambres et un zolder. Construite en 1900, elle présente une architecture typique du début du XXe siècle avec deux façades et une orientation est, ce qui permet d’optimiser la luminosité naturelle. La propriété comprend une cuisine entièrement équipée avec suffisamment de rangements et un espace repas, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Un chauffage au gaz assure le confort pour les saisons plus fraîches. Au niveau des aménagements intérieurs, la maison dispose de quatre chambres bien dimensionnées, chacune équipée d’un radiateur et bénéficiant d'une bonne luminosité. La présence d’un zolder permet d’envisager d’autres usages ou aménagements selon les besoins. La propriété n’est pas meublée et ne possède pas de jardin ou terrasse, mais elle est située dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville de Gent, accessible en seulement cinq minutes à vélo. La localisation bénéficie également d’un accès facile à la ring de Gent, ainsi qu’à plusieurs équipements comme l’hôpital AZ Sint-Lucas, des commerces et des espaces verts. Le contexte urbanistique de cette résidence est favorable, étant dans un secteur à forte valeur culturelle. La propriété n’est pas située dans une zone inondable et possède un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation annuelle de 345 kWh/m². Son prix de vente est fixé à 298 000 €, avec une possibilité d’étudier toute offre supérieure à 315 000 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Delphine via son numéro ou par email.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 292 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

63 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Référence PEB

20211221-0002514109-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU02710 Réf. vendeur: 21375 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

184 m 1' 23'' 125 m 18'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

403 m 1' 19'' 784 m 1' 52'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

416 m 1' 21'' 771 m 1' 51'' 416 m 5' 416 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

923 m 3' 1,6 km 3' 616 m 11' 923 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 10'

Bus

De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

168 m 2' 1''

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

168 m 2' 1''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

168 m 2' 1''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

355 m 4'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

355 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,8 km 6' 2,4 km 4' 1,4 km 9' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

510 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Antoon Sanderus

286 m 55'' 286 m 3' 286 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Tolhuislaan 148

206 m 2' 28''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Fratersplein)

895 m 6' 1,2 km 2' 48'' 888 m 11' 888 m 11'

Aldi Gent

530 m 1' 46'' 1,1 km 2' 3'' 530 m 6' 530 m 6'

Delhaize Dok Noord

813 m 4' 1 km 1' 58'' 553 m 10' 811 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

9,5 km 12'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Tolhuislaan 148" à seulement 2 minutes à pied.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Antoon Sanderus".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Redloft Business Meetingroom") est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 561 - Watervliet - Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 54 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 12 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Dokata", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se situe à 3 minutes en voiture."Beregoed" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Gent (Fratersplein)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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