• 4 Chambre(s)
  • 139
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Lavendelstraat 23 9000 Gand

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Description

In een rustige straat nabij het centrum van Gent bevindt zich deze gesloten bebouwing met vier slaapkamers.

De woning werd op meerdere vlakken gerenoveerd: de badkamer, keuken en verwarmingsketel zijn recent vernieuwd.

Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met een open en aangename indeling. Achteraan is er een praktische koer, ideaal als onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

De ligging is bijzonder gunstig: vlak bij het centrum van Gent, met een vlotte verbinding naar de ring, en op wandelafstand van scholen en openbaar vervoer.

Een ruime en functionele woning op een centrale locatie, met reeds uitgevoerde renovaties en potentieel voor verdere afwerking naar eigen smaak.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

139 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU04087 Réf. vendeur: 7011812 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

375 m 1' 14'' 535 m 52'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

168 m 33'' 168 m 17'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

168 m 33'' 168 m 17'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 4' 1,2 km 2' 22'' 585 m 13' 1,1 km 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

107 m 1' 17''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

102 m 1' 13''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

1,1 km 14'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

347 m 4'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

347 m 4'

Gares

Wondelgem

2,5 km 10' 2,3 km 3' 2,1 km 25' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

511 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

405 m 1' 21'' 405 m 5' 405 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Hortensiastraat 109

432 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

319 m 1' 3'' 493 m 58'' 319 m 4' 319 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

383 m 1' 17'' 383 m 34'' 383 m 5' 383 m 5'

Lidl Gent

565 m 1' 53'' 565 m 47'' 565 m 7' 565 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 14 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Dialoog", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Windekind", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 25 minutes en transport en commun.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Maïsstraat".La station "Donkey - Hortensiastraat 109" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec une station située à 14 minutes à pied.

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Documents

asbestattest - Lavendelstraat 23, 9000 Gent.pdf

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Certificaat-20250617-0003625963-RES-1.pdf

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