• 4 Chambre(s)
  • 189
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Veronicastraat 27 9000 Gand

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

In een rustige straat, op slechts een kwartier fietsen van het stadscentrum, ligt deze moderne, energievriendelijke woning met EPC label A.
De woning is zeer gezellig ingericht, straalt hedendaags comfort uit en is instapklaar. De woning telt 4 heel ruime slaapkamers. De woning biedt dus zeker voldoende ruimte voor een gezin. Je komt binnen in de inkomhal, gaat naar de ruime leefruimte met vervolgens de compleet geïnstalleerde, open keuken. Via het schuifraam in de keuken ga je naar de aangename buitenruimte. Tussen de keuken en leefruimte is er een apart toilet.

Op de eerste verdieping is de badkamer. Die is nog maar twee maanden geleden volledig vernieuwd met duurzame materialen van Dupont. Verder is hier de eerste ruime slaapkamer. Via de vaste trap ga je naar de tweede verdieping met twee grote slaapkamers. Op de derde verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer (mezzanine) met ingemaakte kasten.

EPC A – EK conform – asbestveilig. Regenwater aangesloten op toilet.

Woning beschikbaar uiterlijk 6 maanden na akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

189 m²

Meublé

Non

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

101 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/03/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU11089 Réf. vendeur: 7054066 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

193 m 38'' 193 m 18'' 193 m 2' 19'' 193 m 2' 19''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

401 m 1' 57'' 303 m 43'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

401 m 1' 57'' 303 m 43'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,2 km 13' 1,7 km 21'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,8 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

53 m 38''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

87 m 1' 3''

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

1,2 km 14'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

502 m 6'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

502 m 6'

Gares

Wondelgem

2 km 8' 1,8 km 2' 34'' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

327 m 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Kriekelaar

225 m 45'' 167 m 2' 167 m 2'

Vélos en libre-service

Donkey - Fietssnelweg

282 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

635 m 2' 7'' 635 m 1' 5'' 589 m 7' 635 m 8'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

992 m 3' 992 m 1' 23'' 912 m 10' 992 m 12'

Aldi Gent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Golfs

Golfschool Gent

8,7 km 11'

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Ferrer" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" à 1 minute en voiture."Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Fietssnelweg".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 11 minutes.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kriekelaar".

Tout voir Réduire

Documents

asbestattest - 2025-08-08T194449.666.pdf

Télécharger

RVV ja.pdf

Télécharger

VKM21010DG - Bodemattest.pdf

Télécharger

VKM21010DG - EPC.pdf

Télécharger

VKM21010DG - Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf

Télécharger