• 3 Chambre(s)
  • 128
  • 1 Salle(s) de bain
Meulesteedsesteenweg 277 9000 Gand

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Description

! BIENTÔT EN VENTE !

SITUATION

Découvrez cette charmante maison à rénover dans le quartier animé et en plein essor de Muidepoort, à deux pas des anciens docks.
Avec le centre historique de Gand à proximité et une multitude de magasins, d'écoles et de possibilités de loisirs dans les environs immédiats, c'est un emplacement très prisé pour ceux qui souhaitent combiner la vie urbaine avec le calme et la verdure.

Les amateurs de sport et de nature peuvent profiter du parc Kapitein Zeppospark, du parc Meulestedepark et du Wondelgemse Meersen.
Ces oasis de verdure sont idéales pour se détendre sans quitter la ville.
Le centre commercial très prisé Dok Noord et d'autres magasins sont accessibles à pied ou à vélo.
De plus, l'emplacement idéal garantit une accessibilité aisée. La gare de Gand-Dampoort est toute proche et plusieurs axes routiers tels que la R4, l'E40 et l'E17 sont à proximité.

DESCRIPTION

La maison vous accueille dans le hall d'entrée qui mène à un grand espace de vie avec coin salon, coin repas et cuisine ouverte.
À l'arrière, vous trouverez un débarras pratique et une salle de bains avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo.

Au premier étage, il y a deux chambres à coucher spacieuses.
Un escalier fixe mène au grenier spacieux avec mezzanine, qui peut être aménagé selon vos besoins et vos goûts.
Les possibilités sont infinies : cet espace peut servir de troisième chambre avec bureau ou dressing, de salle de loisirs, etc.

Contactez Kevin: Tel 0476 66 55 50 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

60 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU15338 Réf. vendeur: 7059170 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

491 m 1' 38'' 491 m 1' 10'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

340 m 1' 8'' 340 m 48'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

340 m 1' 8'' 340 m 48'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,5 km 9' 2,6 km 5' 2,2 km 24' 2,5 km 30'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 11'

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

111 m 1' 20''

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

112 m 1' 21''

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

1,5 km 17'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,1 km 14'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,1 km 14'

Gares

Wondelgem

2,3 km 11' 2,1 km 3' 1,2 km 20' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Voorhavenlaan

354 m 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Londenstraat

305 m 1' 12'' 305 m 4' 305 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Dukkeldamstraat

195 m 2' 20''

Supermarchés

Aldi Wondelgem

2,8 km 14' 2,9 km 5' 971 m 29' 2,8 km 34'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,4 km 5' 1,6 km 2' 31'' 997 m 16' 1,4 km 16'

Shop & Go Delhaize Zeeschip

1,6 km 7' 1,6 km 2' 33'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Golfschool Gent

10,5 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Wondelgem" (5 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Voorhavenlaan") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Dukkeldamstraat" à seulement 2 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 20 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Londenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet avec une station située à 17 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 5 minutes en voiture."De Rakkertjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 14 minutes de route.

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