Maison à vendre - Gand RBU23482 Option

Ottergemsesteenweg 289 9000 Gand

329 000 €

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RBU23482

  • 4 Chambre(s)
  • 179 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
Ottergemsesteenweg 289 9000 Gand
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Description

Charmante woning met zonnige tuin en veel potentieel in hartje Gent Op zoek naar een woning met karakter, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden? Deze ruime gezinswoning in Gent combineert een solide structuur met een overvloed aan natuurlijk licht en een zonnige tuin, ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met potentieel. Troeven van deze woning: Ruimte en licht – Vier volwaardige slaapkamers en een lichtrijke indeling zorgen voor een aangename woonervaring. Zonnige tuin – Een heerlijke buitenruimte om te genieten van groen in het hart van de stad. Goede structuur & bewoonbaar – De woning biedt tegelijk de mogelijkheid om naar eigen smaak te renoveren en te optimaliseren. Droge kelder – Extra opbergruimte of een mogelijke uitbreiding van de leefruimtes. Uitstekende ligging – Gelegen in een centrale buurt met een mobiscore van 9,2, wat betekent dat openbaar vervoer, winkels en scholen vlot bereikbaar zijn. Veelzijdigheid – Perfect voor een jong gezin, als investering of voor studerende kinderen dankzij de nabijheid van universiteiten en hogescholen. Deze woning biedt een unieke kans voor wie graag een eigen touch toevoegt aan een karaktervolle woonst met een topligging in Gent. Mogelijkheid tot huren van een garagebox! Interesse? Contacteer ons vandaag nog online voor een bezoek! Exclusief te koop aangeboden via de Oximo online verkoopsprocedure. Voor registratie en aanvaarding van de verkoopsvoorwaarden zie www.oximo.be.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

179 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

169 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

804 kWh/m²/an

Référence PEB

202503110003549530RES2

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23482 Réf. vendeur: 4129761 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klavertjes

260 m 1' 7'' 247 m 35'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Kleuterschool - Ter Leie

260 m 1' 7'' 247 m 35'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klaverdries

260 m 1' 7'' 247 m 35'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

1,2 km 4' 1,1 km 1' 41'' 816 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

962 m 1' 55''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

962 m 1' 55''

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

357 m 4'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

357 m 4'

De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters

357 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

748 m 9'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

748 m 9'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,8 km 7' 2,2 km 4' 1,6 km 18' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

De Pintelaan

275 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Noendries

89 m 19'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Ottergemsesteenweg 319

87 m 1' 3''

Supermarchés

Aldi Gent

288 m 57'' 288 m 42'' 288 m 3' 288 m 3'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

575 m 1' 57'' 579 m 1' 28'' 575 m 7' 575 m 7'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

908 m 3' 997 m 1' 53'' 737 m 11' 908 m 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,3 km 7'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 20 - Aalst -Erpe Vijfhuizen -Oordegem -Melle - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gent" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 7 minutes de route.

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

"Stedelijke Basisschool - Klaverdries" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Klavertjes" et se situe à 1 minute en voiture."Stedelijke Kleuterschool - Ter Leie" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Pintelaan") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Donkey - Ottergemsesteenweg 319" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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