Maison à vendre - Gand RBU28410

Bevrijdingslaan 218 9000 Gand

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RBU28410

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 32 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre à Gand, une opportunité rare de posséder une maison moderne et économe en énergie dans un cadre privilégié. Située au 218 Bevrijdingslaan, cette propriété bénéficie d’un emplacement central à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne tout en offrant un environnement calme et agréable. Le prix fixé à 355 000 € reflète la qualité de ce bien immobilier, parfaitement adapté à une famille recherchant confort et praticité dans une région dynamique. Cette maison, conforme aux normes énergétiques avec un label C, présente une surface habitable généreuse de 160 m², répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 38 m², comprenant un espace salon et une salle à manger lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La cuisine entièrement équipée avec espace repas contribue à la convivialité de l’espace principal. La maison dispose également d’une salle de bain moderne de 5 m², équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes, ainsi que d’un espace buanderie pratique. Un chauffage par double vitrage assure une excellente isolation thermique, renforçant la performance énergétique du logement. À l’étage, quatre chambres spacieuses allant de 12 à 16 m² offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. L’extérieur est tout aussi attrayant, avec une charmante terrasse et une jardin privé de 32 m² orienté à l’est, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments en famille. La propriété possède également une place de parking privée, un atout essentiel en zone urbaine. Avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique récent, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans souci supplémentaire. La possibilité d’acquérir cette maison sans intermédiaire via le concept Smart Houses constitue une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui privilégient l’achat direct. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement le propriétaire au Tel 0473/42.71.38 . Cette résidence représente une occasion idéale d’investir dans un bien immobilier résolument moderne et pratique, dans un environnement résidentiel recherché à Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • Revenu cadastral: 591 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

38 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

38 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

32 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

78 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Référence PEB

3674322

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28410 Réf. vendeur: 4146106 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

281 m 56'' 281 m 40'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

229 m 45'' 579 m 1' 14'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

233 m 46'' 583 m 1' 14'' 233 m 2' 47'' 233 m 2' 47''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

854 m 3' 916 m 1' 42'' 595 m 10' 854 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 9'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

41 m 29''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

201 m 2' 25''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

201 m 2' 25''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

866 m 10'

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

866 m 10'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,5 km 15' 4,6 km 6' 3,1 km 9' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Matimo Invest

136 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

121 m 24'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Vélos en libre-service

Donkey - Kiekenstraat 8

219 m 2' 38''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Bio-Planet Gent

1 km 3' 1,2 km 1' 51'' 753 m 11' 1 km 13'

Colruyt Gent

1,3 km 5' 1,4 km 1' 59'' 836 m 9' 1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

6,9 km 8'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Kiekenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Kiekenstraat 8" à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") se trouve à 1 minute en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Éducation

"Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "De Palmboom", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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