Maison à vendre - Gand RBU30173
Dahliastraat 118
9000 Gand
399 000 €
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Description
À VENDRE À GAND !
Cette maison rénovée en 2022 est située à quelques minutes à vélo du centre de Gand, à proximité des transports en commun, des autoroutes, de plusieurs écoles et de tous les commerces nécessaires. En bref : un emplacement idéal pour ceux qui aiment avoir tout à proximité.
Le hall d'entrée donne accès au salon spacieux, qui est divisé en un salon et une salle à manger. Nous arrivons ensuite dans la grande cuisine entièrement équipée qui donne sur le salon. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également la salle de bains rénovée avec douche et toilettes, le débarras/buanderie et la véranda installée en 2019 (aujourd'hui utilisée comme débarras) avec vue sur l'agréable jardin urbain. L'entrée de la cave se trouve également ici.
Au 1er étage, il y a 2 chambres spacieuses, dont 1 est actuellement utilisée comme bureau. L'escalier du grenier mène au 2e étage où se trouve la 3e chambre spacieuse.
La maison dispose d'un jardin urbain ensoleillé et joliment aménagé.
Atouts supplémentaires de la maison :
- Triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires intégrées
- Lanterneau dans la cuisine : 2019
- 13 panneaux solaires
- Plafonds isolés
- Électricité conforme
- Faible EPC B- 138
- Tuyauterie sanitaire rénovée
- Cave sèche
Ne tardez pas et contactez Bart au Tel 09/2741558 pour planifier une visite. Tout voir Réduire
Cette maison rénovée en 2022 est située à quelques minutes à vélo du centre de Gand, à proximité des transports en commun, des autoroutes, de plusieurs écoles et de tous les commerces nécessaires. En bref : un emplacement idéal pour ceux qui aiment avoir tout à proximité.
Le hall d'entrée donne accès au salon spacieux, qui est divisé en un salon et une salle à manger. Nous arrivons ensuite dans la grande cuisine entièrement équipée qui donne sur le salon. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également la salle de bains rénovée avec douche et toilettes, le débarras/buanderie et la véranda installée en 2019 (aujourd'hui utilisée comme débarras) avec vue sur l'agréable jardin urbain. L'entrée de la cave se trouve également ici.
Au 1er étage, il y a 2 chambres spacieuses, dont 1 est actuellement utilisée comme bureau. L'escalier du grenier mène au 2e étage où se trouve la 3e chambre spacieuse.
La maison dispose d'un jardin urbain ensoleillé et joliment aménagé.
Atouts supplémentaires de la maison :
- Triple vitrage
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires intégrées
- Lanterneau dans la cuisine : 2019
- 13 panneaux solaires
- Plafonds isolés
- Électricité conforme
- Faible EPC B- 138
- Tuyauterie sanitaire rénovée
- Cave sèche
Ne tardez pas et contactez Bart au Tel 09/2741558 pour planifier une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1936
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
24 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
138 m²
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
117 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
138 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/09/2022
Urbanisme et risques environnementaux
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