Maison à vendre - Gand RBU31177

Scheeplosserstraat 74 9000 Gand

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RBU31177

  • 3 Chambre(s)
  • 149 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la charmante ville de Gand, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles à la recherche d’un bien immobilier alliant confort, espace et potentiel de personnalisation. Érigée en 1953, cette maison lumineuse de 149 m² habitables est nichée dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des axes routiers principaux. Son prix fixé à 439 000 € en fait une proposition intéressante sur le marché immobilier de la région, combinant une localisation stratégique avec un intérieur spacieux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par le rez-de-chaussée à plan ouvert, où la pièce de vie, le salon et la cuisine moderne avec îlot central se fondent harmonieusement pour créer un espace convivial et pratique. La présence d’une salle de bain et de deux toilettes ajoute au confort quotidien. La cuisine, située à proximité d’une buanderie équipée des raccordements nécessaires, offre la possibilité de rester équipée d’appareils existants, facilitant ainsi l’installation immédiate. La maison dispose également de trois chambres spacieuses à l’étage, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces bureautiques ou de loisirs. La zolder offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour une quatrième chambre ou un espace polyvalent. L’extérieur constitue une véritable valeur ajoutée avec un jardin orienté plein sud, d’une superficie de 200 m², idéal pour profiter du soleil et organiser des activités en plein air. La propriété comprend également un double garage, ainsi qu’un stationnement supplémentaire en espace public à proximité. La toiture récemment rénovée garantit une tranquillité d’esprit quant à l’entretien futur du bâtiment, tandis que l’étiquette EPC B témoigne d’une performance énergétique acceptable. Située dans un secteur résidentiel calme, la maison bénéficie d’une proximité appréciable avec les écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et serein. Si vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée de Gand, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 723 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

149 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

275 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20250915-0003685683RES-01

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU31177 Réf. vendeur: 4153148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Baby-Dol-Fijntje

525 m 2' 3'' 1,6 km 3' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

319 m 2' 55'' 1,6 km 3' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

319 m 2' 55'' 1,6 km 3' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege Eerste Graad

2,1 km 9' 2,4 km 5' 1,5 km 14' 2,1 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,6 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

15,9 km 12'

Bus

De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

362 m 4'

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

362 m 4'

De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters

362 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2,4 km 28'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

2,4 km 28'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,8 km 12' 3,3 km 7' 2,2 km 14' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Weba/Decathlon

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bernadette

921 m 5' 685 m 9' 921 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Bernadette Kerk

350 m 4'

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

1,8 km 6' 2,7 km 4' 618 m 12' 1,4 km 16'

Proxy Delhaize St-Amandsberg

959 m 5' 1,6 km 4' 722 m 10' 959 m 12'

Carrefour Market St. Amandsberg

1,9 km 8' 2 km 4' 1,4 km 10' 1,9 km 23'

Golfs

Golfschool Gent

12,7 km 17'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Weba/Decathlon") se trouve à 4 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bernadette".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 11 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Bernadette Kerk" à seulement 4 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Janscollege Eerste Graad" et se trouve à 26 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Het Baby-Dol-Fijntje" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 17 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 28 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 741 - Lokeren - Zaffelare - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze, De Lijn - 738 - Overslag - Wachtebeke - Oostakker Edugo - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Jumbo Foodmarkt Gent" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Amandsberg" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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