Maison à vendre - Gand RBU38437

Victor Frisstraat 8 9000 Gand

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RBU38437

  • 5 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Logements pour étudiants agréés avec des certificats de conformité valables jusqu'en 2035 Vous souhaitez bénéficier d'un revenu stable ou vous êtes à la recherche d'un logement (locatif) pour étudiants ? Dans ce cas, lisez ce qui suit ! Ce bien à revenu clé en main se compose d'un studio et de quatre chambres d'étudiants, tous titulaires d'une licence et de certificats de conformité renouvelés pour les 10 prochaines années. L'ensemble de la propriété est actuellement louée pour l'année universitaire à venir, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. L'électricité est entièrement conforme et la propriété a obtenu un label EPC B favorable - une rareté dans les logements étudiants. Cette propriété de rendement est située dans un endroit de premier choix à Gand. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et de plusieurs campus, cette propriété est particulièrement bien située pour les étudiants. La proximité de plusieurs établissements d'enseignement garantit une rentabilité constante et régulière - une certitude pour tout investisseur. Ce bien de rendement pourrait-il vous intéresser ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • Revenu cadastral: 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

147 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

47 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

202411247-0003460889-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU38437 Réf. vendeur: 10184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantuin

167 m 54'' 169 m 24'' 167 m 2' 167 m 2'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

336 m 1' 7'' 336 m 48'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

336 m 1' 7'' 336 m 48'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 5' 1,3 km 3' 880 m 11' 880 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 9'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

53 m 38''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

53 m 38''

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

53 m 38''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

53 m 38''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

53 m 38''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,9 km 13' 3,9 km 6' 2,4 km 9' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Sneyssonestraat

191 m 39'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Vélos en libre-service

Donkey - Victor Frisstraat 57

71 m 51''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

238 m 47'' 368 m 53'' 238 m 2' 52'' 238 m 2' 52''

Lidl Gent

471 m 1' 42'' 726 m 1' 28'' 471 m 6' 471 m 6'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

671 m 2' 23'' 926 m 1' 45'' 576 m 8' 671 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,6 km 11'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 10 minutes en voiture.La station "Donkey - Victor Frisstraat 57" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sneyssonestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sint Jan Baptistestraat 1 Gent") se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Tierlantuin" à 2 minutes à la marche.

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