• 8 Chambre(s)
  • 270
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Frans van Ryhovelaan 311 9000 Gand

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Description

Deze charmante woning aan de rand van Gent biedt unieke mogelijkheden met het oog op de toekomst.

De woning heeft een ideale ligging vlak bij Gent, waardoor het centrum gemakkelijk bereikbaar is met het openbaar vervoer. Met de fiets bent u bovendien op slechts 10 minuten verwijderd van het centrum.

Deze woning heeft heel wat troeven in huis. Met maar liefst acht slaapkamers is er ruimte genoeg voor grote gezinnen. De recent gerenoveerde badkamer biedt modern comfort, terwijl de grote, groene tuin een oase van rust vormt. Aansluitend is er een ruim terras, perfect voor gezellige momenten. De vele authentieke elementen van de woning geven je een warm gevoel vanaf het eerste moment dat je de woning betreedt. De mogelijkheid om je fiets veilig op te bergen in een afgesloten fietsenberging is ook een zeer groot pluspunt.

Beschikbaar bij akte!

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1925

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface habitable

270 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

571 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

696 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

463 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU38584 Réf. vendeur: 7111704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

76 m 15'' 76 m 6'' 76 m 54'' 76 m 54''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

284 m 1' 33'' 448 m 58'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

284 m 1' 33'' 448 m 58'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,6 km 6' 1,6 km 2' 54'' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

29 m 21''

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

63 m 46''

De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet

1,2 km 15'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

307 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

307 m 4'

Gares

Wondelgem

2 km 8' 1,7 km 2' 29'' 1,6 km 19' 2 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

364 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Kriekelaar

199 m 39'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Vélos en libre-service

Donkey - Anjelierstraat

302 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

518 m 1' 43'' 518 m 53'' 518 m 6' 518 m 6'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

875 m 2' 56'' 875 m 1' 10'' 812 m 10' 875 m 11'

Lidl Gent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 24'' 975 m 10' 1,1 km 13'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec une station située à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 561 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge - Watervliet avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Anjelierstraat" à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Partago Anjelierstraat") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kriekelaar".

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Gent Ferrer" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 19 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus", à 1 minute en voiture.

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Documents

epc frans van ryhovelaan 311, 9000 gent.pdf

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rapport_ei1_v2_-2020_06_012902159.pdf

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asbestattest frans van ryhovelaan 311, 9000 gent.pdf

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actamaps overstromingsrapport (44810k017700t003).pdf

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bodemattest.pdf

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