Maison à vendre - Gand RBU56119

IJskelderstraat 90 9000 Gand

329 000 €

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RBU56119

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Deze verzorgde woning ligt op korte afstand van het centrum van Gent.

Binnen kom je terecht in een ruime, lichtrijke leefruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn.

De ingerichte keuken, voorzien van een koepel voor extra veel licht, sluit mooi aan op de aangename buitenruimte waar je in alle rust kan genieten.

De badkamer is volledig afgewerkt en praktisch ingericht.

Met drie volwaardige slaapkamers biedt de woning ruimte genoeg voor een gezin, een bureau of hobbykamer.

Overal is er centrale verwarming op gas, wat voor extra comfort zorgt.

De ligging combineert rust met bereikbaarheid: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl je toch rustig woont.

De woning is momenteel verhuurd, wat dit een interessante opportuniteit maakt voor wie zoekt naar een zorgeloze investering met rendement, maar evengoed biedt het mogelijkheden voor wie later zelf wil intrekken.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

83 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/10/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU56119 Réf. vendeur: 7116969 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

241 m 48'' 241 m 34'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

312 m 1' 2'' 312 m 45'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

312 m 1' 2'' 312 m 45'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

529 m 1' 50'' 2,4 km 4' 529 m 6' 529 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 11'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

204 m 2' 27''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

204 m 2' 27''

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

204 m 2' 27''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

204 m 2' 27''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

204 m 2' 27''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,8 km 12' 3,6 km 5' 2,3 km 23' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

195 m 39'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Vélos en libre-service

Donkey - Bij Sint-Jozef 30

111 m 1' 20''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

137 m 27'' 137 m 19'' 137 m 1' 38'' 137 m 1' 38''

Lidl Gent

436 m 1' 34'' 436 m 56'' 436 m 5' 436 m 5'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

636 m 2' 15'' 637 m 1' 13'' 566 m 8' 636 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,3 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 6 minutes à pied.La crèche la plus proche est "De Biotoop" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Mandala", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Jan Verspeyenstraat") se trouve à 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Bij Sint-Jozef 30" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.La gare de train la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wondelgemstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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