Maison à vendre - Gand RBU91070

Vlotstraat 65 9000 Gand

275 000 €

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RBU91070

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison mitoyenne récemment rénovée au cœur du quartier animé du Rabot - Gand Dans une rue calme du quartier en plein essor de Rabot, nous trouvons cette maison mitoyenne prête à l'emploi et récemment rénovée (2023). La propriété combine un emplacement calme avec une excellente accessibilité et se trouve à distance de marche des espaces verts, des parcs, des magasins et de diverses commodités. A l'intérieur, la maison a été rénovée avec soin : EPC C Electricité entièrement conforme Cuisine moderne et entièrement équipée Salle de bains propre Chauffage central au gaz Actuellement, la propriété dispose de 2 chambres confortables. Le grenier n'est pas encore isolé, mais offre une grande opportunité : avec peu d'efforts, une pièce supplémentaire pourrait être créée sous le toit. Le quartier du Rabot est aujourd'hui un quartier en plein renouveau, où les nouveaux projets, les places rénovées et les espaces verts contribuent à un cadre de vie dynamique et attractif. Les offres à partir de 275 000 € seront prises en considération. Vous cherchez une maison facile d'accès, prête à être emménagée, dans un quartier d'avenir ? Cela vaut sans aucun doute la peine d'y jeter un coup d'œil. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 237 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

35 m²

Surface constructible

35 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

262 kWh/m²/an

Référence PEB

20250323-0003560377-RES-1

Date de validité PEB

23/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU91070 Réf. vendeur: 12798 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Biotoop

388 m 1' 17'' 404 m 58'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

312 m 1' 2'' 369 m 53'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

192 m 1' 18'' 251 m 36'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

587 m 3' 2 km 3' 587 m 7' 587 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - F56 - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

335 m 4'

De Lijn - F55 - Zelzate - Ertvelde - Gent Zuid

335 m 4'

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

335 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

438 m 5'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ Gent

438 m 5'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,8 km 13' 3,2 km 5' 2,1 km 23' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

153 m 30'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Vélos en libre-service

Donkey - Elsstraat 29

59 m 42''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

298 m 59'' 300 m 43'' 298 m 4' 298 m 4'

Lidl Gent

470 m 1' 42'' 477 m 1' 4'' 470 m 6' 470 m 6'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

671 m 2' 23'' 678 m 1' 21'' 671 m 8' 671 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

8,4 km 10'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Mandala", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Biotoop", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports

La station "Donkey - Elsstraat 29" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wondelgemstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Jan Verspeyenstraat") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 10 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - F56 - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - F55 - Zelzate - Ertvelde - Gent Zuid, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pieters - UZ Gent avec une station située à 5 minutes à pied.

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