Maison à vendre - Gand RBU95194

Lijnwaadstraat 44 9000 Gand

399 000 €

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RBU95194

  • 2 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Lijnwaadstraat 44 9000 Gand
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Description

In het centrum van Gent vindt u deze instapklare woning met inpandige garage en een zuidgerichte tuin. Via de inkomhal komt u terecht in de lichtrijke woonkamer met open keuken. Het open zicht op het terras en de tuin zorgt voor een aangename lichtinval in de leefruimte. Vanuit de inkomhal heeft u toegang tot de inpandige garage, die ruim genoeg is voor het plaatsen van een wagen en extra rekken voor bijkomende bergruimte. Voor de garagepoort is bovendien een bijkomende staanplaats aanwezig. Daarnaast bereikt u via de inkomhal ook de ruime en droge kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met een overloop die voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een bureau. Verder zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche en toilet. De woning is gelegen in een rustige straat in Gent, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen en toch de rust weet te appreciëren. Achteraan in de tuin bevindt zich een groot tuinhuis, perfect voor het opbergen van tuinmateriaal en andere benodigdheden. Plan snel uw plaatsbezoek in en ontdek deze aangename woning zelf. Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 391 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

132 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

531 kWh/m²/an

Référence PEB

3753681-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU95194 Réf. vendeur: 504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébébelle

589 m 2' 8'' 960 m 1' 56'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

813 m 4' 1,4 km 2' 17'' 642 m 10' 813 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

813 m 4' 1,4 km 2' 17'' 642 m 10' 813 m 10'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1,3 km 7' 922 m 1' 33'' 784 m 12' 1,2 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,7 km 10'

Bus

De Lijn - F60 - Gent Zuid - Mariakerke Post - Lovendegem - Zomergem

275 m 3'

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

275 m 3'

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

275 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

1,4 km 16'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,3 km 16'

Gares

Wondelgem

3,7 km 15' 4,6 km 7' 3,1 km 19' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Battmobiel Brugsesteenweg

327 m 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Nobel

476 m 1' 37'' 476 m 6' 476 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Jutestraat 103

231 m 2' 46''

Supermarchés

Proxy Delhaize Mariakerke

276 m 1' 1'' 276 m 32'' 276 m 3' 276 m 3'

Aldi Gent

484 m 2' 42'' 484 m 1' 3'' 484 m 6' 484 m 6'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

577 m 1' 55'' 577 m 55'' 577 m 7' 577 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

7,7 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Mariakerke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Brugsesteenweg") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Jutestraat 103" à seulement 3 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Koning Nobel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Flessingue se trouve à 59 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Boomhut", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bébébelle" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusinstituut 2" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - F60 - Gent Zuid - Mariakerke Post - Lovendegem - Zomergem avec une station située à 3 minutes à pied.

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