Maison à vendre - Gand RBV07626

Brabantdam 39-43 9000 Gand

1 370 000 €

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RBV07626

  • 12 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Op een toplocatie in het bruisende centrum van Gent vindt u dit uitzonderlijke renovatieproject aan de geliefde Brabantdam. Het stijlvolle interbellumpand combineert authentieke charme met een sterke ontwikkelingsopportuniteit. Het gebouw omvat vandaag een handelsgelijkvloers (183m²) met aparte ingang en twee bovenliggende appartementen (2x175m²). Tot op heden was er maar 1 domicilie gekend en werden de 2 app samen gebruikt door de eigenaar. De ruime, inrichtbare duplex-zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde volwaardige woonentiteit te creëren – ideaal voor wie op zoek is naar meerwaarde en potentieel. Verder is er een leuke stadstuin, die toegang geeft tot de kelder, de handelsruimte én de woonst, via een buitentrap naar het terras. De Brabantdam staat bekend als een dynamische verbindingsas tussen de Kuip van Gent, het Zuid en de Vlaanderenstraat. U bevindt zich hier op wandelafstand van populaire winkels, restaurants, koffiebars, culturele hotspots en uitstekende verbindingen voor openbaar vervoer. Dit renovatieproject biedt de kans om een karaktervol pand nieuw leven in te blazen en tegelijk in te spelen op de groeiende vraag naar kwalitatief stedelijk wonen. Met aandacht voor energie-efficiëntie, modern comfort en behoud van waardevolle stijlelementen, vormt dit gebouw een toekomstgerichte investering op een toplocatie in Gent. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet ons te contacteren via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 370 000 €
  • Revenu cadastral: 3 036 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface habitable

600 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

210 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

586 kWh/m²/an

Référence PEB

20260118-0003778023-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV07626 Réf. vendeur: 94636aba-4b77-4a55-aafb-fbc4311b9f45 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

610 m 3' 3,6 km 6' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

448 m 2' 16'' 3,4 km 6' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

414 m 2' 31'' 3,7 km 7' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

348 m 1' 25'' 3,4 km 6' 288 m 3' 288 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 6'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

175 m 2' 6''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

175 m 2' 6''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

175 m 2' 6''

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

46 m 33''

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

46 m 33''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 6' 4 km 6' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Reep 4

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

211 m 42'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Vélos en libre-service

Donkey - 2de François Laurentplein Gf25

61 m 44''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

386 m 2' 25'' 3,7 km 7' 386 m 5' 386 m 5'

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

271 m 54'' 2,5 km 4' 271 m 3' 271 m 3'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

377 m 1' 19'' 368 m 53'' 377 m 5' 377 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (5 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Laurentplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - 2de François Laurentplein Gf25".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Reep 4") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" et se situe à 7 minutes en voiture."Go! Leefschool De Oogappel Gent" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Koetshuis" à 7 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Bavohumaniora Middenschool" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec une station située à 2 minutes à pied.

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