Maison à vendre - Gand RBV07626

Brabantdam 39-43 9000 Gand

1 370 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV07626

  • 12 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Brabantdam 39-43 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

-- Bezoekmoment enkel op afspraak -- Op een toplocatie in het bruisende centrum van Gent vindt u dit uitzonderlijke renovatieproject aan de geliefde Brabantdam. Het stijlvolle interbellumpand combineert authentieke charme met een sterke ontwikkelingsopportuniteit. Het gebouw omvat vandaag een handelsgelijkvloers (183m²) met aparte ingang en twee bovenliggende appartementen (2x175m²). Tot op heden was er maar 1 domicilie gekend en werden de 2 app samen gebruikt door de eigenaar. De ruime, inrichtbare duplex-zolderverdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een vierde volwaardige woonentiteit te creëren – ideaal voor wie op zoek is naar meerwaarde en potentieel. Verder is er een leuke stadstuin, die toegang geeft tot de kelder, de handelsruimte én de woonst, via een buitentrap naar het terras. De Brabantdam staat bekend als een dynamische verbindingsas tussen de Kuip van Gent, het Zuid en de Vlaanderenstraat. U bevindt zich hier op wandelafstand van populaire winkels, restaurants, koffiebars, culturele hotspots en uitstekende verbindingen voor openbaar vervoer. Dit renovatieproject biedt de kans om een karaktervol pand nieuw leven in te blazen en tegelijk in te spelen op de groeiende vraag naar kwalitatief stedelijk wonen. Met aandacht voor energie-efficiëntie, modern comfort en behoud van waardevolle stijlelementen, vormt dit gebouw een toekomstgerichte investering op een toplocatie in Gent. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet ons te contacteren via Contact of Tel 053 / 89 99 66 . Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 1 370 000 €
  • Revenu cadastral: 3 036 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

12

Surface habitable

600 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

210 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

586 kWh/m²/an

Référence PEB

20260118-0003778023-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV07626 Réf. vendeur: 94636aba-4b77-4a55-aafb-fbc4311b9f45 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

610 m 3' 3,6 km 6' 610 m 7' 610 m 7'

Écoles maternelles

Go! Leefschool De Oogappel Gent

448 m 2' 16'' 3,4 km 6' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

414 m 2' 31'' 3,7 km 7' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

348 m 1' 25'' 3,4 km 6' 288 m 3' 288 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4 km 6'

Bus

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

175 m 2' 6''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

175 m 2' 6''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

175 m 2' 6''

Trams

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

46 m 33''

De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo

46 m 33''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,4 km 6' 4 km 6' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Reep 4

3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

211 m 42'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Vélos en libre-service

Donkey - 2de François Laurentplein Gf25

61 m 44''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

386 m 2' 25'' 3,7 km 7' 386 m 5' 386 m 5'

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

271 m 54'' 2,5 km 4' 271 m 3' 271 m 3'

Comarkt Gent (Wilsonplein)

377 m 1' 19'' 368 m 53'' 377 m 5' 377 m 5'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,6 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Brabantdam, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T1 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation- Flanders Expo avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" est accessible en 7 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Bavohumaniora Middenschool" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Helan Kinderopvang - Koetshuis" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Go! Leefschool De Oogappel Gent" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Transports

La station "Donkey - 2de François Laurentplein Gf25" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Laurentplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 6 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (5 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (3 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Comarkt Gent (Wilsonplein)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler