Maison à vendre - Gand RBV29660 Option

Wielewaalstraat 122 9000 Gand

310 000 €

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RBV29660

  • 3 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze instapklare woning is zeer centraal gelegen, op wandelafstand van het openbaar vervoer en vlak bij het centrum van Gent. De Bourgoyen-Ossemeersen bevindt zich op slechts 700 meter wandelafstand.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend vindt u de vernieuwde, moderne keuken, praktisch ingericht en volledig instapklaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met douche en toilet.
Op de tweede verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig.

Buiten geniet u van een ruime koer met buitenkeuken, ideaal om in de zomer gezellige barbecues te organiseren en te genieten van het mooie weer.

Troeven:

-Instapklaar

-Conforme elektriciteit

-Centrale ligging


Vrij bij akte.

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 310 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

123 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

76 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

390 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV29660 Réf. vendeur: 7565135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Domino

416 m 2' 2'' 425 m 39'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

416 m 2' 2'' 425 m 39'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

416 m 2' 2'' 425 m 39'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

533 m 2' 54'' 555 m 1' 9'' 533 m 6' 533 m 6'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

118 m 1' 25''

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

118 m 1' 25''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

118 m 1' 25''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

348 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

391 m 5'

Gares

Wondelgem

3,5 km 14' 3,4 km 5' 2,9 km 19' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Matimo Invest

620 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Goudvink

75 m 21'' 75 m 54'' 75 m 54''

Vélos en libre-service

Donkey - Wielewaalstraat 144

50 m 36''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

467 m 1' 39'' 604 m 1' 8'' 467 m 6' 467 m 6'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

1,1 km 5' 1,2 km 1' 46'' 748 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Gent

921 m 4' 1 km 1' 29'' 771 m 11' 916 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

7,1 km 8'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Domino", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool De Tovertuin", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") est à seulement 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Wondelgem" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Wielewaalstraat 144".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Goudvink" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

bodemattest.pdf

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epc wielewaalstraat 122 - 9000 gent (es).pdf

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kadastrale plan.pdf

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stedenbouwkundige inlichting.pdf

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vlm rapport_27032025.pdf

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actamaps - wielewaalstraat 122, 9000 gent (44816k048300k002).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44816k048300k002).pdf

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actamaps risicozones overstromingen (44816k048300k002).pdf

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actamaps watertoets (44816k048300k002).pdf

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asbestattest - 2025-04-10t110020.514.pdf

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