Maison à vendre - Gand RBV34401

Bellefleurstraat 19 9000 Gand

495 000 €

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RBV34401

  • 3 Chambre(s)
  • 177 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Bellefleurstraat 19 9000 Gand
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Description

In de rustige Bellefleurstraat, op een steenworp van natuurgebied Bourgoyen, vindt u deze prachtig gerenoveerde en volledig instapklare woning. De combinatie van een groene omgeving en een vlotte bereikbaarheid maakt dit een ideale thuis voor wie rustig wil wonen, zonder in te boeten aan comfort en verbinding met de stad.

De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, één dressing met wasruimte, twee badkamers en een ruime, lichtrijke leefruimte. De moderne keuken met eiland vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuin zonder inkijk.

Op wandelafstand bevinden zich winkels, supermarkten en scholen, wat deze ligging bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Daarnaast zorgen meerdere busverbindingen in de buurt voor een vlotte toegang tot het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen.

Beschikbaar bij akte.

Contacteer Topvastgoed voor een bezoek via Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

122 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

267 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/09/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

294 m 58'' 545 m 1' 22'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

386 m 1' 17'' 692 m 1' 27'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

386 m 1' 17'' 692 m 1' 27'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 4' 1,4 km 2' 41'' 1 km 13' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

281 m 3'

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

281 m 3'

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

281 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1,2 km 14'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,2 km 14'

Gares

Drongen / Tronchiennes

3,8 km 14' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Wisefools

637 m 1' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Boomstraat

218 m 50'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Vélos en libre-service

Donkey - Bellefleurstraat 102

4 m 3''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

387 m 1' 17'' 601 m 1' 30'' 387 m 5' 387 m 5'

Colruyt Gent

850 m 4' 926 m 1' 31'' 575 m 7' 681 m 8'

Bio-Planet Gent

744 m 3' 744 m 1' 22'' 591 m 8' 731 m 9'

Golfs

Golfschool Gent

6,4 km 8'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bellefleurstraat 102".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Wisefools") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 8 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Drongen / Tronchiennes".À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Boomstraat".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Palmboom" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" à 3 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

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Documents

sbestattest bellefleurstraat 19, 9000 gent.pdf

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epc bellefleurstraat 19, 9000 gent.pdf

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vlm rapport_11092025.pdf

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aba_44816k080700k002_20250726558.pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) bellefleurstraat 19, gent k0807k2p0000.pdf

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kadastraal plan bellefleurstraat 19 k-0807k2p0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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perceelrapportoe_44816k0807-00k002_20250911.pdf

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vip_summary (95).pdf

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