Maison à vendre - Gand RBV41555

Motorstraat 117 9000 Gand

669 000 €

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RBV41555

  • 4 Chambre(s)
  • 257 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Deze volledig vernieuwde woning uit 2025 biedt hedendaags comfort op een bijzonder gunstige locatie, vlakbij winkels, scholen en belangrijke invalswegen.

De oprit met poort zorgt voor extra privacy en parkeergelegenheid.

De woning werd afgewerkt met mooie, kwalitatieve materialen en is bovendien zeer energiezuinig dankzij een EPC-score A, zonnepanelen en een regenwaterput van 5.000 liter.

Binnenin geniet u van ruime en lichtrijke leefruimtes, vier comfortabele slaapkamers en een aparte bureauruimte.

Ingemaakte kasten zorgen voor extra praktische opbergruimte.

De badkamer is stijlvol ingericht en beschikt zowel over een ligbad als een douche.

Achteraan bevindt zich een leuke tuin met veel privacy, ideaal om in alle rust te ontspannen.

Een instapklare woning die ruimte, energiezuinigheid en een uitstekende ligging moeiteloos combineert.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 669 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

257 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

245 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

329 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

91 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Baby-Dol-Fijntje

201 m 47'' 233 m 33'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

251 m 1' 7'' 217 m 31'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Vincentius

251 m 1' 7'' 217 m 31'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Edugo Campus De Toren

1,4 km 5' 1,5 km 4' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,2 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14,9 km 10'

Bus

De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag

119 m 1' 25''

De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate

119 m 1' 25''

De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren

119 m 1' 25''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

2 km 24'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

2 km 24'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

2,7 km 10' 3,4 km 6' 2,5 km 9' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Weba/Decathlon

2 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Bernadette

895 m 3' 863 m 9' 895 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Bernadette Kerk

220 m 2' 38''

Supermarchés

Proxy Delhaize St-Amandsberg

933 m 3' 933 m 2' 17'' 874 m 10' 933 m 11'

Jumbo Foodmarkt Gent

1,4 km 5' 2,1 km 2' 36'' 882 m 12' 1 km 12'

Okay Oostakker

1,7 km 6' 1,7 km 4' 1,5 km 6' 1,7 km 20'

Golfs

Golfschool Gent

12,1 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize St-Amandsberg" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Foodmarkt Gent" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Oostakker" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 52 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 737 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Zelzate, De Lijn - 738 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Wachtebeke - Overslag, De Lijn - 741 - Gent Sint-Pieters - Oostakker Edugo - Zaffelare - Lokeren avec une station située à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bernadette".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Weba/Decathlon") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Sint-Bernadette Kerk".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Baby-Dol-Fijntje" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Edugo Campus De Toren" et se trouve à 17 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Vincentius", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

asbestattest - motorstraat 117, gent.pdf

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epc - motorstraat 117, gent.pdf

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kadastraal plan motorstraat 117 p-0933dp0000 (schaal 1-1000) (meest recente toestand).pdf

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keuring zonnepanelen.pdf

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motorstraat 117, 9000 gent - nieuwe toestand plannen.pdf

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ovam_bodemattest (15).pdf

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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) motorstraat 117, gent p0933dp0000.pdf

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perceelrapportoe_44812p0933-00d000_20260107.pdf

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vip_summary - 2026-01-09t090254.832.pdf

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