Maison à vendre - Gand RBV63454

Palinghuizen 131 9000 Gand

289 000 €

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RBV63454

  • 3 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Deze instapklarewoning combineert een uitstekende ligging met een levendige, sociale leefstraat zonder doorgaand verkeer.

Doorheen de jaren werd de woning steeds zeer netjes onderhouden en recent voorzien van nieuwe ramen en een vernieuwde open keuken en badkamer.

De woning beschikt over een aangename leefruimte met open keuken, met aansluitend de praktisch ingerichte badkamer.

Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan één momenteel ingericht is als doorloopkamer.

Deze kan echter eenvoudig worden afgescheiden, zodat drie volwaardige slaapkamers perfect mogelijk zijn.

Een extra troef is de aanwezigheid van een droge kelder, ideaal als praktische bergruimte.

Hier geniet u van een rustige straat met een sterke sociale samenhang, terwijl u tegelijk vlot toegang heeft tot belangrijke invalswegen, het centrum van Gent, winkels en openbaar vervoer.

Hierdoor vormt deze woning een ideale combinatie van rustig wonen en een strategische ligging.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

95 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

47 m²

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

09/05/2011

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Domino

583 m 3' 277 m 24'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

583 m 3' 277 m 24'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool De Tovertuin

583 m 3' 277 m 24'' 223 m 2' 40'' 223 m 2' 40''

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

679 m 3' 590 m 1' 8'' 590 m 7' 590 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

74 m 53''

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

74 m 53''

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

74 m 53''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

449 m 5'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

405 m 5'

Gares

Wondelgem

3,3 km 16' 3,2 km 5' 2,7 km 19' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Matimo Invest

911 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Goudvink

541 m 4' 462 m 6' 462 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Welvaartstraat 1

176 m 2' 6''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

846 m 4' 895 m 1' 27'' 610 m 9' 757 m 9'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

1,2 km 5' 1,3 km 1' 45'' 734 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Gent Ferrer

1,1 km 5' 908 m 1' 17'' 769 m 10' 854 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

7,4 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de Palinghuizen, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Goudvink" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Welvaartstraat 1" à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 9 minutes de route.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool De Tovertuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Domino", une crèche joignable en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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