Tourisme
Habiter à proximité de Dukkeldamstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 14 minutes en voiture.
Maison à vendre, Gand RBV66400
DUKKELDAMSTRAAT 32
, 9000 Gand
325 000 €
4 Chambre(s)
125 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
10 m² Terrasse
Description
GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC 4 CHAMBRES ET COUR. Parcelle de 93 m², surface habitable de 125 m². Maison solide de type SPLIT-LEVEL, rénovée en 2018. Rez-de-chaussée « sous-sol » avec hall d’escalier séparé, double séjour très lumineux, cuisine contemporaine et salle de bains. Cuisine séparée du séjour par une porte vitrée de qualité. Terrasse extérieure avec accès arrière vers un petit chemin. 1er étage avec 2 chambres, dont 1 gigantesque à l’arrière. 2e étage idem 2 chambres. PEB 276 et électricité CONFORME. SANS AMIANTE. Chauffage central via chaudière à gaz HR à condensation, double vitrage dans châssis extérieurs en PVC renouvelés. Une maison très agréable dans une rue calme du quartier populaire et en plein développement de la Muide. N’hésitez pas à venir la visiter et à faire une offre. L’agent immobilier Cedric vous donnera plus d’informations lors de votre visite sur place. Appelez pour un rendez-vous au Tel ou via nos réseaux sociaux.
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
325 000 €
Revenu cadastral
413 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
17 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface habitable
125 m²
Surface du séjour
41 m²
Grenier
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Surface totale du terrain
93 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
276 kWh/m²/an
Date de validité PEB
28/01/2036
Emission de CO2
7898
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
09/07/2010
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
De Rakkertjes
Crèches
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station
Bus
De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid
De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide
De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Trams
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Wondelgem
Gares
Battmobiel Bij Sint-Jozef
Bornes de recharge
Cambio - Londenstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Dukkeldamstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Jumbo Foodmarkt Gent
Supermarchés
Aldi Wondelgem
Delhaize Dok Noord
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Foodmarkt Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (5 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.
La station "Donkey - Dukkeldamstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Londenstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Rakkertjes" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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