Maison à vendre - Gand RBV70245 Vendu

Belgradostraat 57 9000 Gand

395 000 €

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RBV70245

  • 2 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Jardin
Belgradostraat 57 9000 Gand
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Gent, une ville dynamique et enrichissante sur le plan culturel et universitaire. Située dans une rue secondaire entre la Brabantdam et la Vlaanderenstraat, cette résidence pour vente représente un investissement idéal pour une famille, un étudiant ou un jeune professionnel souhaitant s’installer dans un quartier actif et bien desservi. Négociée au prix de 395 000 €, cette belle demeure possède une surface habitable de 119 m² répartie sur trois niveaux, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Sa conception soignée, datant de 1959, a été maintenue en excellent état, avec des installations électriques conformes et un certificat de conformité pour l’installation électrique, garantissant la sécurité et la tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques pratiques et ses commodités. Au rez-de-chaussée, une vaste garage avec une porte automatique facilite le stationnement sécurisé tout en offrant un accès direct à la ville et à la cour intérieure de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. À l’étage, la pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres constitue un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La cuisine adjacente, fonctionnelle et pratique, complète cet espace de vie. Le deuxième étage héberge deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau. La salle d’eau élégante et bien entretenue répond parfaitement aux besoins quotidiens. L’emplacement de cette résidence à Gent accentue son attrait, étant situé à proximité immédiate des universités et des centres d’enseignement supérieur, tout en étant à quelques minutes du centre-ville animé. La proximité des transports en commun facilite librement vos déplacements dans la ville ou vers d’autres régions environnantes. La résidence bénéficie également d’un bon classement énergétique avec un EPC de 283 kWh/(m².an), classé en catégorie C, ce qui témoigne d’une gestion énergétique maîtrisée. Pour toute personne intéressée par cette belle opportunité ou souhaitant organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Ellen au Tel 0475.400.770 ou par email à Contact . Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique dans un emplacement privilégié de Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 505 €
  • Revenu locatif mensuel: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

22 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

68 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

0003200120-RES-3

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV70245 Réf. vendeur: 7655 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Koetshuis

680 m 2' 17'' 3,8 km 8' 554 m 8' 680 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Bavo

294 m 1' 8'' 554 m 1' 19'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Bavo

294 m 1' 8'' 554 m 1' 19'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Bavohumaniora Middenschool

336 m 1' 16'' 904 m 2' 10'' 336 m 4' 336 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

145 m 1' 44''

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

145 m 1' 44''

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

145 m 1' 44''

Trams

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

195 m 2' 20''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

195 m 2' 20''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

1,2 km 5' 1,8 km 4' 878 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Reep 4

952 m 2' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Laurentplein

330 m 1' 14'' 330 m 4' 330 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Belgradostraat 67

32 m 23''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat

291 m 58'' 2,9 km 6' 291 m 3' 291 m 3'

Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws

612 m 2' 3'' 4 km 8' 612 m 7' 612 m 7'

Albert Heijn - Gent

549 m 1' 53'' 1,1 km 2' 44'' 541 m 6' 541 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,8 km 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de Belgradostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Laurentplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 4 minutes en voiture.La station "Donkey - Belgradostraat 67" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Gent Vlaanderenstraat" (3 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Stpietersnieuws" (7 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Albert Heijn - Gent" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Koetshuis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Bavohumaniora Middenschool" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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