Maison à vendre - Gand RBV78849
449 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Je stapt uit de woning en zit vlakbij het rustige begijnhof en op amper 400 meter van het Gravensteen. Alles is dus gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Ook via het openbaar vervoer geraak je snel aan het station Gent St-Pieters en Gent Dampoort. Alles is dichtbij.
Kortom, met de ligging van dit huis is een auto absoluut niet noodzakelijk.
Doch ben je op minder dan 10 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4
Deze locatie in het Centrum van Gent is werkelijk uniek. Enerzijds zit je vlakbij de bruisende stad, anderzijds geniet je in dit gedeelte ook van de rust.
Het pand is volledig instapklaar en heeft ontzettend veel mogelijkheden.
Het betreft 4 volwaardige verdiepingen. Oorspronkelijk is het gelijkvloers ingedeeld als handelsruimte, doch is er een douche, wc en keukentje aanwezig, ook hier zijn dus tal van invullingen mogelijk.
Via de authentieke trap komen we terecht op de verschillende verdiepingen. Zeer gezellige leefruimte, met aparte zithoek, geïnstalleerde keuken, 2 extra badkamers, 2 aparte toiletten. Bovenop de slaapkamers zijn er tal van polyvalente open ruimtes.
Eveneens is er een mooi dakterras met een fantastisch uitzicht. Je kijkt uit op het centrum en de drie torens! Het valt op dat het heel rustig is op het terras. Hier kan je lekker lang genieten met vrienden en familie vol gezelligheid op een unieke locatie.
In 2012 werd de woning gerenoveerd.
Extra troeven :
- Met zijn energie label C heeft het een gunstige EPC score.
- Op elke verdieping zijn aparte aansluitingen en leidingen voorzien.
- Door al zijn potentieel kan dit perfect dienen als investeringsvastgoed.
Deze Topper is DE ideale mix van comfort, rust en alles dichtbij. Het heeft alles in huis om er een echte thuis van te maken!
Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 .
Beschikbaar vanaf 1/10/2026. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- Revenu cadastral: 1 053 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1850
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
216 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
54 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
4 m
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
67 m²
Largeur du terrain à rue
4 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
240 kWh/m²/an
Date de validité PEB
12/11/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/10/2014
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
C
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan