Maison à vendre - Gand RBV81532

Overzet 6 9000 Gand

398 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV81532

  • 4 Chambre(s)
  • 255 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Overzet 6 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Gent, une ville renommée pour son patrimoine culturel, sa qualité de vie et son dynamisme. Avec un prix attractif de 398 000 €, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et parfaitement situé dans une zone résidentielle calme mais bien connectée. La maison bénéficie d'une surface habitable généreuse de 255 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie confortable et adaptable à diverses configurations familiales ou professionnelles. L'intérieur de cette résidence séduit par ses caractéristiques authentiques et ses aménagements modernes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour accueillant avec des plafonds élevés, deux cheminées authentiques et une élégante parqueterie qui confère un cachet indéniable à l'espace. La cuisine séparée, équipée d'appareils électriques modernes, s’ouvre sur une agréable cour orientée au sud d’environ 25 m², idéale pour profiter du soleil, organiser des barbecues ou simplement se détendre en extérieur. La maison dispose également d'une salle de bain avec douche, lavabo et WC au rez-de-chaussée, ainsi que d'une cave sèche, spacieuse et aménagée, lumineuse grâce à ses fenêtres naturelles, parfaite pour des activités de loisir ou des rangements supplémentaires. À l'étage, on retrouve une chambre confortable et une grande salle de bains avec douche double, lavabo et WC, ainsi que deux autres chambres spacieuses. La dernière étage accueille une pièce supplémentaire avec un velux, baignée de lumière naturelle et offrant une intimité totale. Chaque pièce est équipée d’un lavabo avec eau chaude et froide, témoignant d’un niveau supérieur de confort et de fonctionnalité. Située dans une zone résidentielle centrale et tranquille de Gent, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de commerces tels que Lidl, Carrefour et Delhaize, ainsi que des écoles allant de la maternelle à l’université. Les infrastructures de transport en commun facilitent les déplacements dans toute la ville, tandis que les accès aux grands axes routiers permettent de rejoindre rapidement d’autres régions. La proximité des espaces verts, comme la Coupure, Blaarmeersen ou la Watersportbaan, offre également un cadre idéal pour les amateurs de sports, de détente ou de nature. Avec un score Mobiscore impressionnant de 94 %, cette maison combine harmonieusement confort, praticité et qualité de vie dans un environnement serein et accessible. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence unique à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

255 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

95 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Référence PEB

20220711-0002638816-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV81532 Réf. vendeur: 7931 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kobe&nanou

286 m 57'' 286 m 41'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

568 m 2' 54'' 1,6 km 2' 54'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

503 m 1' 49'' 1,6 km 2' 50'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

1,4 km 5' 1,8 km 4' 789 m 10' 1,4 km 16'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,8 km 7'

Bus

De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters

58 m 42''

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

58 m 42''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

58 m 42''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1 km 12'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

977 m 12'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,5 km 12' 3,1 km 5' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Johannes Schrantstraat

692 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Einde Were

475 m 1' 46'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Donkey - Broederlijke-Weversplein 1

199 m 2' 23''

Supermarchés

Carrefour Market Gent Groene Vallei

204 m 40'' 555 m 1' 12'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Lidl Gent

481 m 1' 49'' 849 m 1' 33'' 241 m 2' 54'' 241 m 2' 54''

Aldi Gent

357 m 1' 24'' 707 m 1' 22'' 353 m 4' 353 m 4'

Golfs

Golfschool Gent

6,8 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité d'Overzet, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Einde Were" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 7 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Broederlijke-Weversplein 1" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tectura Gent-Centrum" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kinderdagverblijf Kobe&nanou" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 60 - (Ursel -) Zomergem - Lovendegem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler