Maison à vendre - Gand RBV85715

grensstraat 206 9000 Gand

335 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBV85715

  • 2 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
grensstraat 206 9000 Gand
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Deze karaktervolle, instapklare woning is gunstig gelegen met een vlotte verbinding naar het centrum van Gent en de belangrijkste invalswegen. Het centrum van Gent bereikt u na slechts 10 minuten fietsen. In de directe omgeving vindt u winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand. Een aangename ligging waar bereikbaarheid en rust harmonieus samenkomen.

Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime inkomhal op. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de gezellige leef- en eetruimte. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog de keuken en een apart wc.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast vindt u op deze verdieping ook de badkamer en een wc.

Verder beschikt de woning over een ruime zolder, ideaal als extra bergruimte of perfect in te richten als derde slaapkamer.

Een absolute troef van deze woning is de gezellige, groene tuin waar u volledig tot rust kunt komen. Ook bij minder goed weer kunt u dankzij de veranda volop van de tuin genieten.

Woning vrij bij akte.

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 436 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

169 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

128 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

198 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/04/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/04/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV85715 Réf. vendeur: 7672700 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan

378 m 1' 15'' 378 m 52'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

346 m 1' 46'' 29 m 4'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus

346 m 1' 46'' 29 m 4'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,8 km 7' 1,9 km 4' 1,3 km 13' 1,8 km 22'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 12'

Bus

De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters

326 m 4'

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

326 m 4'

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

326 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

611 m 7'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

702 m 8'

Gares

Wondelgem

1,9 km 8' 1,7 km 2' 49'' 1,5 km 19' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Poperingestraat

732 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Grensstraat

207 m 41'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Vélos en libre-service

Donkey - Veronicastraat 58

135 m 1' 37''

Supermarchés

Carrefour Express Gent Ferrer

745 m 2' 29'' 820 m 1' 39'' 588 m 7' 745 m 9'

Aldi Wondelgem

1,2 km 4' 1,2 km 2' 10'' 959 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

1,2 km 4' 1,2 km 1' 57'' 992 m 13' 1,2 km 14'

Golfs

Golfschool Gent

8,8 km 11'

Villes proches

Vivre près de Grensstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 12 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Grensstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 3 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Veronicastraat 58" à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est à 22 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Gent Ferrer" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler