Maison à vendre - Gand RBV92950
399 000 €
Vous cherchez des Maison à vendre - Gand ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
We bevinden ons in de Luxemburgstraat, een zeer rustige straat tussen het Begijnhof, het gravensteen en de poel. Enkel bewoners rijden erdoor met de wagen.
Het rustige begijnhof is vlakbij en je bent op amper 300 meter van het Gravensteen. Alles is dus gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Ook via het openbaar vervoer geraak je snel aan het station Gent St-Pieters en Gent Dampoort. Werkelijk alles is dichtbij.
Kortom, met de ligging van dit huis is een auto absoluut niet noodzakelijk.
Doch ben je op minder dan 10 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4
Deze locatie in het Centrum van Gent is werkelijk uniek. Enerzijds zit je vlakbij de bruisende stad, anderzijds geniet je in dit gedeelte ook van de rust.
Het pand werd recent gerenoveerd en is instapklaar.
Via de inkomhal komen we terecht in de leefruimte en de open keuken. Nog op het gelijkvloers vinden we de badkamer terug met douche en wc, alsook een extra bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er nog een extra kamer op het gelijkvloers, deze kan dienen als eerste slaapkamer of als extra leefruimte / bureau.
Via de trap komen we terecht op de eerste verdieping met 2 ruime lichtrijke slaapkamers. Op de tweede verdieping is er nog een ruime slaapkamer en extra bergingsruimte terug te vinden.
Extra troeven :
- Met zijn energie label C heeft het een gunstige EPC score. Na de EPC keuring werd nog extra isolatiemateriaal bijgestoken, de reële epc score is dus nog beter!
- De parking Ramen ligt op minder dan 200 m van de woning.
Deze Topper is DE ideale mix van comfort, rust en alles dichtbij. Het heeft alles in huis om er een echte thuis van te maken!
Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 .
Beschikbaar na akte Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 416 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1938
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
133 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
67 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
291 kWh/m²/an
Date de validité PEB
19/03/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan