Maison à vendre - Gand RBW10024

Kaarderijstraat 91 9000 Gand

299 000 €

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RBW10024

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kaarderijstraat 91 9000 Gand
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Description

Deze woning geniet van een gunstige ligging in Gent, in een aangename woonomgeving met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook voor ontspanning en recreatie is de locatie ideaal dankzij de nabijheid van het Groenevalleipark en de Watersportbaan, die zorgen voor extra groen en ontspanningsmogelijkheden op wandel- en fietsafstand

Via de inkomhal betreedt u de woning, die op het gelijkvloers beschikt over een ruime en aangename leefruimte met aansluitend een open, lichtrijke keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het gezellige terras, waar u in alle rust kunt genieten. Achteraan bevindt zich bovendien een praktische extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een stijlvolle, architecturaal uitgewerkte badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die werd ingericht als een tweede volwaardige en ruime slaapkamer

Beschikbaar bij akte!


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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 442 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

201 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW10024 Réf. vendeur: 7608617 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kobe&nanou

1,2 km 5' 1,6 km 3' 629 m 8' 629 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

1 km 5' 1,4 km 3' 795 m 10' 795 m 10'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

1 km 4' 1,4 km 2' 58'' 782 m 9' 782 m 9'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

935 m 6' 2,8 km 5' 767 m 11' 935 m 11'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,9 km 9'

Bus

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

243 m 2' 55''

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

243 m 2' 55''

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

243 m 2' 55''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,1 km 13'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,1 km 14'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

3,4 km 18' 4,2 km 7' 2,2 km 20' 2,8 km 33'

Bornes de recharge

Johannes Schrantstraat

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Vlasgaardstraat

298 m 59'' 298 m 4' 298 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Rhino Boulder Gym

98 m 1' 11''

Supermarchés

Aldi Gent

167 m 1' 917 m 2' 14'' 167 m 2' 167 m 2'

Carrefour Market Gent Groene Vallei

1,1 km 7' 1,5 km 2' 48'' 326 m 4' 326 m 4'

Bio-Planet Gent

348 m 1' 9'' 605 m 1' 27'' 348 m 4' 348 m 4'

Golfs

Golfschool Gent

6,6 km 8'

Magasins

Ce bien, situé près de Kaarderijstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gent" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 13 minutes à pied, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Kinderdagverblijf Kobe&nanou" (crèche) est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Spectrum Gent", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 8 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 7 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Rhino Boulder Gym".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vlasgaardstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 7 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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