Maison à vendre, Gand RBW12706

Cederstraat 68 , 9000 Gand

299 000 €

4 Chambre(s) 121 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Authentique maison résidentielle à Gand avec beaucoup de potentiel Située au cœur de Gand, cette maison mitoyenne de caractère offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété avec du charme et un potentiel d'expansion. La propriété se compose de plusieurs niveaux avec plusieurs pièces qui peuvent être arrangées comme vous le souhaitez. L'intérieur comprend un salon confortable avec un plafond en bois et une lumière chaude, une cuisine pratique avec des armoires en bois et une cuisinière à gaz, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La propriété dispose de plusieurs chambres réparties sur plusieurs étages, dont une chambre mansardée avec un puits de lumière qui apporte un éclairage naturel supplémentaire. L'arrière de la propriété offre une cour tranquille, idéale pour les amateurs d'intimité. Le décor en bois et les différents niveaux confèrent à la maison un aspect authentique qui dégage beaucoup de caractère. Située dans un quartier populaire de Gand, avec un accès facile aux commodités, au centre-ville et aux transports en commun, cette maison est une base idéale pour ceux qui recherchent l'expérience authentique de la vie gantoise. Parfait pour les familles ou les investisseurs qui cherchent à rénover et à moderniser.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 299 000 €

Revenu cadastral 275 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 121 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 70 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 454 kWh/m²/an

Référence PEB 20250708-0003642820-res-1

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW12706 Réf. vendeur: 10083 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Palmboom Crèches

269 m · 53'' 615 m · 1' 28'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks Écoles maternelles

220 m · 44'' 644 m · 1' 30'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks Écoles primaires

220 m · 44'' 644 m · 1' 30'' 220 m · 2' 38'' 220 m · 2' 38''

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,6 km · 3' 739 m · 13' 1,2 km · 14'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

7,7 km · 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km · 11'

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein Bus

219 m · 2' 38''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

220 m · 2' 38''

De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters

445 m · 5'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw Trams

901 m · 11'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

901 m · 11'

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre Gares

3,6 km · 15' 4,7 km · 8' 0 m · 0'' 3,6 km · 43'

Battmobiel Partago Kastanjestraat Bornes de recharge

350 m · 50''

Cambio - Kastanjestraat Voitures en libre-service

40 m · 8'' 40 m · 29'' 40 m · 29''

Donkey - Acaciapark Vélos en libre-service

107 m · 1' 17''

Magasins

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) Supermarchés

279 m · 55'' 672 m · 1' 36'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Bio-Planet Gent

817 m · 2' 52'' 1,1 km · 2' 44'' 817 m · 10' 817 m · 10'

Colruyt Gent

1,2 km · 5' 2,1 km · 4' 596 m · 9' 903 m · 11'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

7,6 km · 10'

Villes proches

Termonde

37,8 km · 32' 32,4 km · 1º 59'

Beveren

52,8 km · 40' 45,1 km · 2º 34'

Flessingue

73,8 km · 1º 1' 53,1 km · 3º 33'

Middelbourg

70,1 km · 58' 58,1 km · 4º 28'

Saint-Nicolas

44,7 km · 34' 36 km · 2º 7'

Alost

38,9 km · 28' 28,8 km · 1º 39'

Éducation

Habiter à proximité de Cederstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.

À quelques minutes en voiture, "De Palmboom" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool- Jenaplanschool De Feniks" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Gent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Gent" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 11 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Acaciapark" à 1 minute à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Kastanjestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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