Maison à vendre - Gand RBW32518

Wilgestraat 60 9000 Gand

315 000 €

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RBW32518

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

**Maison prête à emménager avec 3 chambres à coucher spacieuses dans un emplacement de choix à Gand** Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant ou d'une maison confortable pour vos enfants qui étudient ? Dans ce cas, cet immeuble fermé entièrement rénové, situé dans la Wilgestraat 60 à Gand, vaut vraiment la peine d'être visité. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et a été méticuleusement entretenue depuis. Ces dernières années, elle a été occupée par les enfants étudiants du propriétaire, ce qui la rend parfaitement adaptée comme investissement pour un logement étudiant, une occupation par le propriétaire ou une location classique. Au rez-de-chaussée se trouve une agréable et spacieuse salle de séjour qui se connecte parfaitement à la cuisine entièrement équipée. Grâce à l'agencement pratique, vous profiterez d'un espace de vie confortable. Le premier étage dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains bien entretenue. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres de taille normale, dont l'une est une chambre en duplex avec un espace de couchage attrayant sous le toit. Avantages : * Entièrement rénové en 2021 * 3 chambres spacieuses * Idéal comme investissement ou pour l'étude des enfants * Cuisine équipée * Chauffage central au gaz naturel * Installation électrique conforme * Label EPC C * Certificat de conformité en cours de validité disponible * Idéalement situé à proximité des écoles, des universités, des transports publics et de toutes les commodités Intéressé par cette propriété prête à l'emploi avec un excellent potentiel locatif ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 464 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

41 m²

Surface constructible

41 m²

Profondeur du terrain

12 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Référence PEB

20201124-0002343265-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW32518 Réf. vendeur: 14078 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Windekind

458 m 1' 36'' 917 m 1' 58'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Mandala

491 m 1' 38'' 550 m 1' 19'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Mandala

435 m 1' 45'' 433 m 1' 2'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

822 m 3' 1,3 km 3' 822 m 10' 822 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,6 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,6 km 10'

Bus

De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid

192 m 2' 18''

De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

192 m 2' 18''

De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid

192 m 2' 18''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

464 m 6'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

458 m 6'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

2,9 km 15' 3,3 km 5' 2,3 km 18' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Jan Verspeyenstraat

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Wondelgemstraat

321 m 1' 4'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Nieuwevaart

227 m 2' 44''

Supermarchés

Lidl Gent

215 m 43'' 659 m 1' 30'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

315 m 1' 3'' 558 m 1' 20'' 315 m 4' 315 m 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

415 m 1' 24'' 859 m 1' 47'' 415 m 5' 415 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

8,5 km 11'

Transports en commun

Vivre près de Wilgestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 56 - Eeklo - Kaprijke - Sleidinge - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid, De Lijn - 564 - Bassevelde - Oosteeklo - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Windekind" est à 6 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Gent" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Wondelgemstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La station "Donkey - Nieuwevaart" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (10 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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