Maison à vendre - Gand RBW38486

Drongensesteenweg 90 9000 Gand

399 000 €

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RBW38486

  • 3 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Drongensesteenweg 90 9000 Gand
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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison énergétiquement efficace et prête à être emménagée avec 3 chambres à coucher et un espace extérieur dans le centre de Gand ? Cette propriété est exactement ce que vous recherchez. Cette propriété entièrement rénovée est située sur la Drongensesteenweg à Gand, un endroit facilement accessible et animé à une courte distance du centre-ville. Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de magasins, d'écoles, de transports publics et d'autres commodités quotidiennes. Grâce à la proximité des principales voies d'accès et des divers transports publics, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité. L'emplacement combine donc le confort d'une vie urbaine avec une mobilité aisée, idéal pour ceux qui souhaitent une vie centrale et agréable. La maison a été entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. Elle dispose également d'un chauffage par le sol, ce qui apporte un confort de vie supplémentaire. Les façades avant et arrière ont été isolées, le toit a été rénové et isolé, et toutes les canalisations ont été remplacées. Aménagement : Rez-de-chaussée : En entrant, on accède au hall d'entrée qui donne accès à l'espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Il y a également des toilettes séparées au rez-de-chaussée. L'espace de vie donne accès à l'espace extérieur. Premier étage : Par l'escalier, on accède au couloir de nuit qui donne accès à deux chambres spacieuses et à la salle de bains. Deuxième étage : Vous y trouverez deux autres chambres, accessibles par l'escalier du couloir, ainsi qu'un grenier entièrement isolé. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 235 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

98 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

51 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

49 kWh/m²/an

Référence PEB

20260401-0003838542-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW38486 Réf. vendeur: 14150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabriek Koemiek

385 m 1' 27'' 704 m 1' 41'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

538 m 2' 3'' 711 m 1' 42'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort

538 m 2' 3'' 711 m 1' 42'' 538 m 6' 538 m 6'

Écoles secondaires

Het Spectrum Gent

808 m 4' 2,4 km 4' 667 m 10' 808 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,2 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

6 m 4''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

6 m 4''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

39 m 28''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

905 m 11'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

936 m 11'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

3,3 km 15' 3,7 km 6' 2,4 km 20' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Partago Hq

482 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Vlasgaardstraat

301 m 1' 35'' 301 m 4' 301 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Drongensesteenweg 97

29 m 20''

Supermarchés

Bio-Planet Gent

148 m 29'' 148 m 21'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Aldi Gent

392 m 4' 461 m 1' 8'' 392 m 5' 392 m 5'

Colruyt Gent

557 m 2' 55'' 635 m 1' 9'' 355 m 4' 355 m 4'

Golfs

Golfschool Gent

6,1 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Drongensesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vlasgaardstraat".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 8 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Drongensesteenweg 97" à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fabriek Koemiek" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Het Spectrum Gent" est à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 11 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Bio-Planet Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 7 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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