Maison à vendre - Gand RBW41161

Neringstraat 16 9000 Gand

249 000 €

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RBW41161

  • 1 Chambre(s)
  • 65 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre située au 16, Neringstraat à Gand représente une opportunité idéale pour quiconque recherche un bien immobilier contemporain et fonctionnel dans cette ville dynamique. Construite en 1930 et rénovée avec soin, elle offre une surface habitable de 65 m² répartie sur plusieurs niveaux, optimisant ainsi chaque espace disponible. Le bien dispose d’une chambre, d’une salle de bain moderne ainsi que d’un WC séparé, garantissant un confort adapté aux besoins quotidiens. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. Son excellent certificat de performance énergétique (EPC) avec une valeur de 174 kWh/m²/an, valable jusqu’en août 2034, témoigne de son efficacité énergétique. De plus, la maison est conforme aux normes électriques en vigueur, avec un certificat d’installation électrique valide. Le bien s’inscrit sur une parcelle d’une superficie totale de 20 m² avec une façade composée de deux côtés, ce qui apporte une luminosité naturelle agréable à l’intérieur. L’habitation bénéficie des raccordements essentiels à l’eau, au gaz et au réseau d’égouttage. Sa configuration intérieure a été pensée pour offrir une ambiance chaleureuse et moderne, convenant parfaitement à un acquéreur souhaitant emménager rapidement dans un cadre soigné. La maison n’est actuellement pas louée et sera disponible immédiatement après l’acte de vente, offrant ainsi une opportunité parfaite que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Gand. Implantée dans la commune de Gand, cette propriété jouit d’une localisation qui combine la tranquillité d’un cadre résidentiel et la proximité des commodités urbaines. À seulement quelques minutes à pied, vous bénéficierez d’un accès facile aux commerces de proximité, cafés et restaurants prisés. La ville de Gand est reconnue pour son charme historique ainsi que pour son ambiance dynamique, ce qui en fait un lieu de vie prisé tant par les jeunes actifs que par les familles. Ce bien est proposé au prix attractif de 249 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre disposition et vous invite à saisir cette occasion unique d’acquérir une maison rénovée et prête à vivre au cœur de Gand.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

65 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

20 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

174 kWh/m²/an

Référence PEB

20240820-0003344058-RES-1

Date de validité PEB

19/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW41161 Réf. vendeur: 20782 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Klein&knus

452 m 1' 32'' 452 m 1' 5'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

186 m 39'' 532 m 1' 16'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Vlieger

186 m 39'' 532 m 1' 16'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

677 m 2' 48'' 986 m 2' 16'' 549 m 8' 677 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

152 m 1' 50''

De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

152 m 1' 50''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

152 m 1' 50''

Trams

De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,7 km 20'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1,7 km 20'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

594 m 2' 53'' 1,4 km 2' 43'' 594 m 7' 594 m 7'

Bornes de recharge

Dendermondsesteenweg 135

337 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Banierstraat

88 m 24'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Vélos en libre-service

Donkey - Neringstraat 2

84 m 1'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Destelbergen

263 m 57'' 449 m 1' 4'' 263 m 3' 263 m 3'

Aldi Sint-Amandsberg

297 m 1' 4'' 389 m 59'' 297 m 4' 297 m 4'

Carrefour Market Dampoort

485 m 1' 56'' 852 m 1' 51'' 461 m 6' 461 m 6'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

8,3 km 11'

Transports

Vivre près de Neringstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Banierstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Neringstraat 2".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Dampoort" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T4 - Muidebrug - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 20 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 349 - Zele-Overmere - Kalken - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Vlieger" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Klein&knus" est à 5 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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