Maison à vendre - Gand RBW47699

Liverpoolstraat 3 9000 Gand

249 000 €

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RBW47699

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Liverpoolstraat 3 9000 Gand
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Description

Située dans une rue latérale calme de la Meulesteedsesteenweg et de la Voorhavenlaan, à proximité des parcs et quais récemment rénovés, vous découvrirez ce bâtiment solide de trois niveaux. Composition : Rez-de-chaussée comprenant un double séjour, un hall d’escalier, une cuisine (sur cour couverte) et une salle de bains. Au 1er étage : deux chambres spacieuses. Au 2e étage, actuellement en rénovation (toiture isolée, placement des cloisons), possibilité de deux chambres supplémentaires, dont une en niveau surélevé — un atout charmant de cette habitation chaleureuse. Toiture et gouttières en ordre. Investissement intéressant : le bien est actuellement loué, mais l’attestation de conformité n’a pas encore été délivrée suite à certaines infractions. Aucun problème structurel constaté. Électricité conforme. Chauffage central via chaudière murale gaz non condensante (remplacement conseillé). PEB niveau E : 452 kWh/m² (obligation de rénovation). Structure attractive dans un quartier à potentiel de croissance constant. Pour plus d’informations, contactez l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au Tel 054 41 25 00 . Siège principal à Geraardsbergen et bureau à Ekkerge mstraat 3, Gent. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 349 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

70 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

452 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW47699 Réf. vendeur: 7787043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

918 m 3' 1 km 1' 57'' 802 m 10' 918 m 11'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

308 m 1' 7'' 443 m 1' 3'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

308 m 1' 7'' 443 m 1' 3'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,8 km 15' 2,1 km 26'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

40 m 29''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station

48 m 35''

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

514 m 6'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

760 m 9'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

760 m 9'

Gares

Wondelgem

2,6 km 11' 2,5 km 4' 1,6 km 18' 2,4 km 29'

Bornes de recharge

Battmobiel Bij Sint-Jozef

238 m 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Chocoladesteeg

135 m 27'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Vélos en libre-service

Donkey - Meulesteedsesteenweg 146a

43 m 31''

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

1,1 km 4' 1,2 km 2' 9'' 766 m 12' 998 m 12'

Delhaize Dok Noord

1,3 km 5' 1,2 km 2' 42'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Aldi Wondelgem

2,4 km 10' 3,3 km 6' 1,3 km 21' 2,4 km 29'

Golfs

Golfschool Gent

10,1 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de Liverpoolstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Jumbo Foodmarkt Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (29 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Rakkertjes", à seulement 11 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 9 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station, De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 4 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chocoladesteeg".La station "Donkey - Meulesteedsesteenweg 146a" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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