Huis te koop, Gent RBW47699 In optie

Liverpoolstraat 3, 9000 Gent

249 000 €

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s) 12 m² Terras

Beschrijving

VERDER OP TE FRISSEN WONING MET AANGENAME LIGGING. In een rustige zijstraat van de Meulesteedsesteenweg en Voorhavenlaan met haar vernieuwde parken en dokken vind je dit stevig gebouw van 3 bouwlagen. Indeling : gelijkvloers bestaande uit dubbele living, traphall, keuken (op de overdekte koer) en badkamer. 1ste verdiep met 2 ruime slpk. 2de verdiep in renovatie (iso dak, plaatsen wanden) eveneens 2 slpk mog. waarvan een met een hogere ligging...een leuk kenmerk van deze gezellige woning. Dak en afvoergoten in orde. Interessante investering : momenteel verhuurd maar wegens een aantal inbreuken werd het conformiteitsattest nog niet uitgereikt. Geen structurele problemen vastgesteld. Elektriciteit CONFORM. CV via niet-condenserende gaswandketel (advies : vernieuwen), EPC niveau E : 452kWh/m2 (renovatieplicht). Aantrekkelijke structuur in een buurt met steeds durend groeipotentieel. Kom even kijken en krijg verdere info van vastgoedmakelaar Cedric. Bel voor een afspraak naar zijn team op Tel 054412500 . Hoofdkantoor Geraardsbergen maar bijkantoor te EKKERGEMSTRAAT 3 GENT !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1930

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 349 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 16 m²

Bewoonbare oppervlakte 155 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Nee

Zolder Ja

Veranda Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 25 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 12 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 70 m²

Diepte perceel 14 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 452 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/02/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met een culturele waarde

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asbestattest.pdf Download

bodemattest.pdf Download

epc.pdf Download

kadastraal plan.pdf Download

kadastrale legger.pdf Download

overstromingsrapport.pdf Download

stedenbouw.pdf Download

ek.jpg Download

technisch dossier ca.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW47699 Ref. verkoper: 7787043 Laatst gewijzigd: 21/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Rakkertjes Kinderdagverblijven

918 m · 3' 1 km · 1' 57'' 802 m · 10' 918 m · 11'

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods Kleuterscholen

308 m · 1' 7'' 443 m · 1' 3'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods Basisscholen

308 m · 1' 7'' 443 m · 1' 3'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Middelbare scholen

2,2 km · 7' 2,2 km · 4' 1,8 km · 22' 2,1 km · 26'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

5,8 km · 9'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,8 km · 10'

5b - Wondelgem Station - Zuid Bus

41 m · 29''

5b - Zuid - Wondelgem Station

48 m · 35''

56 - Eeklo - Gent Zuid

1 km · 12'

T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation Trams

760 m · 9'

T4 - Lange Steenstraat - UZ

760 m · 9'

Wondelgem Treinstations

2,6 km · 11' 2,5 km · 4' 1,6 km · 17' 2,4 km · 29'

Battmobiel Bij Sint-Jozef Laadstations

238 m · 33''

Cambio - Chocoladesteeg Autodelen

135 m · 27'' 135 m · 1' 37'' 135 m · 1' 37''

Donkey - Meulesteedsesteenweg 146a Fietsdeelsysteem

43 m · 31''

Winkelen

Jumbo Foodmarkt Gent Winkels

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 9'' 766 m · 12' 998 m · 12'

Delhaize Dok Noord

1,3 km · 5' 1,2 km · 2' 42'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Aldi Wondelgem

2,4 km · 10' 3,3 km · 6' 1,3 km · 27' 2,4 km · 29'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

10,1 km · 13'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

35,1 km · 26' 30,9 km · 1º 53'

Beveren

50,1 km · 34' 42,1 km · 2º 23'

Vlissingen

69,9 km · 54' 52 km · 3º 17'

Middelburg

66,2 km · 52' 56,9 km · 4º 13'

Sint-Niklaas

42 km · 29' 32,9 km · 1º 56'

Aalst

35,9 km · 28' 28,9 km · 1º 38'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Liverpoolstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op korte rijafstand is "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Rakkertjes" (kinderdagverblijf) handig op 11 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

De "Golfschool Gent" golfbaan ligt op 13 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 5b - Zuid - Wondelgem Station, 5b - Wondelgem Station - Zuid met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 56 - Eeklo - Gent Zuid met een halte op 12 minuten loopafstand.

De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Lange Steenstraat - UZ met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op 9 minuten en de oprit naar A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) op 10 minuten met de auto.

Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Meulesteedsesteenweg 146a" station op slechts 1 minuut loopafstand vinden.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chocoladesteeg" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Jumbo Foodmarkt Gent (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Dok Noord (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Wondelgem (29 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBW47699 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBW47699 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?