Maison à vendre - Gand RBW53103

Roggestraat 91 9000 Gand

269 000 €

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RBW53103

  • 2 Chambre(s)
  • 96 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Roggestraat 91 9000 Gand
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Description

Deze woning is gelegen in de Roggestraat, op een centrale ligging in Gent. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich vlakbij, waardoor je je vlot door en rond de stad verplaatst. Ook de Bourgoyen-Ossemeersen, één van de mooiste natuurgebieden van Gent, ligt op korte afstand en is ideaal voor een wandeling of fietstocht.

Via de inkomhal kom je binnen in de gezellige leefruimte, die opgedeeld is in een zithoek en een aparte eetruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime, volledig geïnstalleerde keuken. Op het gelijkvloers vind je eveneens de badkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 336 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

96 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Buitencrèche Gent

240 m 48'' 240 m 34'' 240 m 2' 53'' 240 m 2' 53''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

262 m 52'' 262 m 30'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Dialoog

262 m 52'' 262 m 30'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,1 km 4' 1,3 km 2' 36'' 609 m 11' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,9 km 11'

Bus

De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute

200 m 2' 24''

De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo

200 m 2' 24''

De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo

200 m 2' 24''

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

472 m 6'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

456 m 5'

Gares

Wondelgem

2,5 km 10' 2,4 km 4' 2,1 km 16' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Battmobiel Partago Anjelierstraat

367 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Maïsstraat

369 m 1' 13'' 369 m 4' 369 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Maïsstraat 30

113 m 1' 21''

Supermarchés

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

356 m 1' 12'' 477 m 47'' 356 m 4' 356 m 4'

Carrefour Express Gent Ferrer

413 m 1' 22'' 587 m 1' 12'' 413 m 5' 413 m 5'

Lidl Gent

524 m 1' 49'' 659 m 1' 1'' 524 m 6' 524 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

8,6 km 10'

Magasins

Vivre près de Roggestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Ferrer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 562 - Gent Sint-Pieters - Evergem - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Maïsstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Maïsstraat 30" à 1 minute à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wondelgem" : 4 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Buitencrèche Gent" est à 3 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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