Maison à vendre - Gand RBW56876

Schuurstraat 70 9000 Gand

985 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 468
  • 3 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Schuurstraat 70 9000 Gand

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Description

Bent u op zoek naar de perfecte synergie tussen luxueus, modern wonen en absolute ruimte? Zoek niet verder. Dit exclusieve eigendom in Sint-Amandsberg (9040 Gent) combineert een hoogwaardig afgewerkte gezinswoning met een zee aan buitenruimte en ongeziene mogelijkheden voor zelfstandigen, hobbyisten of dierenliefhebbers.

De woning werd van kop tot teen smaakvol gerenoveerd (2014-2018) en is voorzien van de allernieuwste en meest geavanceerde technieken op het vlak van comfort, entertainment en veiligheid:

  • Smart Home & Comfort: De woning is uitgerust met een intelligent domoticasysteem en zone-verwarming, waardoor u het klimaat en de sfeer in elke kamer apart en optimaal kunt regelen. Dankzij de volledige voorbereiding voor een geïntegreerd multi-room audiosysteem geniet u straks in de gehele woning van uw favoriete muziek.

  • Topbeveiliging: Uw privacy en veiligheid zijn gegarandeerd dankzij een professioneel alarmsysteem, uitgebreide camerabewaking en een centrale brandmeldcentrale.

  • Leefruimte & Keuken: Een prachtige, lichtrijke woonkamer en een volledig geïnstalleerde keuken vormen het hart van het huis. Grote glaspartijen trekken het buitenleven naar binnen en bieden directe toegang tot het royale, zongerichte terras.

  • Kamers & Thuiskantoor: Het pand beschikt over maar liefst 4 volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een strategisch geplaatst thuisbureau met een inspirerend, rustgevend uitzicht op het achterliggende groen.

  • Sanitair: De eerste badkamer is een oase van rust, voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Op de tweede verdieping is er reeds een ruimte voorzien en voorbereid om een tweede badkamer volledig naar eigen smaak af te werken.

    Wat dit vastgoed écht uniek maakt in de Gentse rand, is de buitengewone infrastructuur en de grondoppervlakte:

    • Volledig onderkelderd: De woning is volledig onderkelderd. Dankzij de enorme opbergruimte of atelierruimte is dit de ultieme droom voor een zelfstandige, een creatieveling of een hobbyist die nood heeft aan stockage of een werkplaats aan huis (96 m²).

    • Perceel van 3.359 m²: Het gigantische, achterliggende perceel (Schuurstraat 72+) biedt een oase van rust en privacy. Dit is de perfecte match voor het houden van dieren, het aanleggen van een parktuin, of louter voor wie houdt van pure weidsheid en groen vlakbij de stad.

    • Bezoek & Informatie?

      Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een exclusieve rondleiding ter plaatse.

      Neem contact op met Ellen: Tel 0475.400.770 - Contact


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 985 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

468 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

3262 m²

Surface totale du terrain

3359 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Référence PEB

20260610-0003890853-RES-1

Date de validité PEB

09/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pirateneiland

503 m 1' 40'' 503 m 1' 12'' 503 m 6' 503 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

541 m 1' 48'' 541 m 1' 17'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Janscollege - Oude Bareel

541 m 1' 48'' 541 m 1' 17'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

1,7 km 6' 2 km 3' 1,4 km 11' 1,7 km 20'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 4'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

12,9 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

53 m 38''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

53 m 38''

De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne

75 m 54''

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

3,3 km 12' 4 km 5' 3 km 16' 3,3 km 39'

Bornes de recharge

Ciac Sint Amandsberg

724 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Heiveld

544 m 1' 48'' 544 m 7' 544 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Scag (Grey)

24 m 17''

Supermarchés

Louis Delhaize Sint-Amandsberg

340 m 1' 8'' 340 m 45'' 303 m 4' 303 m 4'

Hypermarché Carrefour Oostakker

898 m 2' 59'' 898 m 2' 8'' 713 m 10' 838 m 10'

Albert Heijn - Oostakker

1,5 km 5' 1,8 km 2' 32'' 1,2 km 8' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

16,8 km 15'

Magasins

Vivre près de Schuurstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Sint-Amandsberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Oostakker" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oostakker" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Pirateneiland", à 6 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Tectura Groenkouter" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heiveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Scag (Grey)" à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 26 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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