Maison à vendre - Gand RBW67594

Nadine Crappéstraat 39 9000 Gand

549 000 €

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RBW67594

  • 4 Chambre(s)
  • 172 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Nadine Crappéstraat 39 9000 Gand
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Description

Vous recherchez une maison spacieuse de 3 à 4 chambres avec jardin à Gand ? Alors cette maison est exactement ce qu'il vous faut. Située dans la rue Nadine Crappé à Gand, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre-ville et est entourée de nombreux espaces verts. Le Bourgoyen, les Blaarmeersen et le Watersportbaan se trouvent à proximité, ce qui vous permettra de profiter pleinement des loisirs et de la nature. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces, des écoles, les transports en commun et d’autres commodités quotidiennes. Grâce à sa situation centrale entre la R40 et la R4, vous bénéficiez en outre d’une accessibilité aisée en voiture, à vélo et en transports en commun. Cet emplacement de choix allie un cadre de vie paisible à une excellente mobilité, avec tous les atouts de la ville à portée de main. Agencement : Rez-de-chaussée : Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée. Vous y trouverez des toilettes séparées pour les invités, une salle de bains et une spacieuse pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de salon, de bureau, d’atelier de loisirs ou de chambre supplémentaire. Depuis cette pièce, vous avez un accès direct au charmant jardin. Premier étage : L'escalier mène au salon lumineux avec cuisine ouverte. À côté se trouve une terrasse conviviale, d'où un escalier vous permet d'accéder directement au jardin. Deuxième étage : Le couloir de nuit donne accès à trois chambres à coucher à part entière et à une deuxième salle de bains. Grâce à son agencement bien pensé, avec une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle est idéale pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne à la recherche d’un espace de vie supplémentaire dans un emplacement exceptionnel à Gand. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou à planifier votre visite dès aujourd’hui. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 1 009 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

172 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Référence PEB

20250808-0003661220-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67594 Réf. vendeur: 14379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

689 m 2' 27'' 845 m 1' 26'' 595 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

552 m 2' 56'' 1,2 km 2' 13'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

502 m 2' 46'' 1,2 km 2' 9'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

2,5 km 24' 4 km 5' 815 m 20' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

141 m 1' 42''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

141 m 1' 42''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

296 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,6 km 19'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,9 km 22'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,3 km 16' 4 km 6' 2,5 km 20' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

884 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gand

448 m 2' 19'' 448 m 5' 448 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Nadine Crappéstraat 12

116 m 1' 24''

Supermarchés

Colruyt Gent

364 m 1' 29'' 520 m 56'' 364 m 4' 364 m 4'

Bio-Planet Gent

534 m 1' 56'' 690 m 1' 16'' 534 m 6' 534 m 6'

Aldi Gent

737 m 3' 906 m 1' 49'' 700 m 8' 700 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

5,7 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Nadine Crappéstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 19 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Gent - Appelstraat" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Tectura Groenkouter", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 7 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Colruyt Gand" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Nadine Crappéstraat 12" à 1 minute à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 6 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (8 minutes).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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