Maison à vendre - Gand RBW71535

Isegrimstraat 39 9000 Gand

319 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 109
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Isegrimstraat 39 9000 Gand

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Description

Deze gezellige woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene ligging vlakbij natuurgebied de Bourgoyen, en toch op wandel- en fietsafstand van het bruisende centrum van Gent.

U komt binnen in een lichtrijke leefruimte vol charme en karakter. Vandaar loopt u door naar de keuken, voorzien van een eetplaats. Buiten is er de zonnige buitenruimte die voldoende plaats biedt voor een tafel voor vier. Hier is ook een handige buitenberging met extra opbergruimte.

Via de eerste verdieping bereikt u een ruime slaapkamer en de badkamer, uitgerust met een bad, toilet en lavabo.

De tweede verdieping herbergt nog twee bijkomende slaapkamers, waaronder een doorloopkamer — perfect als bureau of dressing.

Kortom: een woning met drie slaapkamers, rustig gelegen en toch centraal, met een authentieke uitstraling en een aangename buitenruimte.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 352 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

59 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/09/2020

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71535 Réf. vendeur: 7799036 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kriebelhuis

83 m 28'' 449 m 1' 4'' 83 m 59'' 83 m 59''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Boomhut

294 m 1' 3'' 862 m 1' 31'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Boomhut

294 m 1' 3'' 862 m 1' 31'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,2 km 5' 1,2 km 2' 7'' 1 km 12' 1,2 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,3 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 9'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

126 m 1' 30''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

126 m 1' 30''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

156 m 1' 52''

Trams

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

1 km 12'

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

1 km 12'

Gares

Drongen / Tronchiennes

4,3 km 18' 4,9 km 6' 3,1 km 21' 4,1 km 49'

Bornes de recharge

Wisefools

350 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Koning Nobel

251 m 2' 6'' 251 m 3' 251 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Malpertuusplein

77 m 55''

Supermarchés

Proxy Delhaize Mariakerke

436 m 1' 58'' 496 m 48'' 436 m 5' 436 m 5'

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

695 m 2' 19'' 695 m 1' 17'' 534 m 6' 695 m 8'

Aldi Gent

891 m 4' 952 m 1' 39'' 621 m 7' 891 m 11'

Golfs

Golfschool Gent

7,2 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité d'Isegrimstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 12 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Mariakerke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 9 minutes de route.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Koning Nobel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Drongen / Tronchiennes" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Malpertuusplein".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Kriebelhuis" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 14 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

2023.08.21 keuringsverlsag elec. isegrim (ok).pdf

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20260812 asbestattest isegrimstraat 39 9000 gent.pdf

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actamaps overstromingsrapport (44816k085400n000).pdf

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maatregelenregister.pdf

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vlm rapport_11082026 ja 2.pdf

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