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RBW75396-0 24

Maison à vendre, Gand RBW75396

Gebroeders de Smetstraat 10 , 9000 Gand
315 000 €
Casavista
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4 Chambre(s) 136 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 27 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 315 000 €
Revenu cadastral 441 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 136 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Véranda Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Air conditionné Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 27 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 97 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 310 kWh/m²/an
Date de validité PEB 20/04/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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bodem_44810k007000w007_20260277134.pdf Télécharger
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stedenbouw vip_20260423_44810k0070_00w007.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: RBW75396 Réf. vendeur: 7837042 Dernière modification: 28/08/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Gebroeders De Smetstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Biotoop" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Het Spectrum Gent" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Mandala" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Filips Van Cleeflaan".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (10 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Rabot", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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