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Maison à vendre, Gand RBW75396

Gebroeders de Smetstraat 10, 9000 Gand
315 000 €
4 Chambre(s) 136 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Terrasse 27 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 315 000 €
Revenu cadastral 441 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 136 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Véranda Oui
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Air conditionné Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 27 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 30 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 97 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 310 kWh/m²/an
Date de validité PEB 20/04/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBW75396 Réf. vendeur: 7837042 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Gebroeders De Smetstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Burgstraat" (9 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Het Spectrum Gent" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Biotoop" est à 3 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Mandala" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 681 - Gent Rabot - Evergem, 60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel), 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS avec une station située à 1 minute à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 2 minutes à pied, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Rabot", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.

La station "Donkey - Filips Van Cleeflaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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