Huis te koop, Gent RBW75396

Gebroeders de Smetstraat 10 , 9000 Gent

315 000 €

4 Slaapkamer(s) 136 m² 1 Badkamer(s) 30 m² Terras 27 m² Tuin

Beschrijving

OP TE FRISSEN EENGEZINSWONING MET PRAKTISCHE STRUCTUUR EN MET EIGEN TUIN. Langs de belangrijke as tussen stadsring en Gasmeterlaan, parallel met de Wondelgemstraat vind je deze leuke eengezinswoning. Grondige opfrissing nodig maar de praktische structuur kan al zeker de zware renovatiewerken vermijden. Vooraan beneden al dubbel glas, rest nog enkel. Onvoldoende dakisolatie maar toch een aanvaardbaar EPC D-level dat dus heel duidelijk kan verminderen na verdere renovatie. Indeling : gelijkvloers met korte inkomhal en tweede deur na voordeur naar de lange leefruimte met open trap. Achterbouw met keuken en sanitaire ruimte, gevolgd door een zitplaats en buitenruimte bestaande uit een overdekt geheel en een open terras/tuin over heel de breedte. Eerste verdieping met twee slaapkamers. Idem voor de tweede verdieping. Optimale ligging met snel toegang tot de binnenstad, of de uitgangen van Gent langs de rand. Een huis in een buurt met toekomst. Maak snel een afspraak voor bezoek via ons CasaVista Team ( Tel 054412500 ) en krijg een individueel begeleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric. Klassieke onderhandeling van de prijs mogelijk !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1900

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 315 000 €

Kadastraal inkomen 441 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 136 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Veranda Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 4 m

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 27 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 30 m²

Oriëntatie terras Noordoost

Totale grondoppervlakte 97 m²

Breedte voorkant terrein 4 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 310 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 20/04/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

ek.pdf Download

epc.pdf Download

kadaster pub.pdf Download

waterinfo.pdf Download

bodem_44810k007000w007_20260277134.pdf Download

mro vip-00950352.pdf Download

stedenbouw vip_20260423_44810k0070_00w007.pdf Download

asbestattest.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW75396 Ref. verkoper: 7837042 Laatst gewijzigd: 28/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Biotoop Kinderdagverblijven

212 m · 42'' 212 m · 30'' 212 m · 2' 33'' 212 m · 2' 33''

Stedelijke Basisschool - Mandala Kleuterscholen

289 m · 57'' 289 m · 41'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Stedelijke Basisschool - Mandala Basisscholen

289 m · 57'' 289 m · 41'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Het Spectrum Gent Middelbare scholen

764 m · 2' 52'' 2,1 km · 4' 764 m · 9' 764 m · 9'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

7,2 km · 10'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

7,9 km · 11'

De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel) Bus

80 m · 58''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

80 m · 58''

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

80 m · 58''

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw Trams

38 m · 28''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

208 m · 2' 29''

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort Treinstations

2,6 km · 12' 3,9 km · 6' 2,2 km · 23' 2,6 km · 31'

Jan Verspeyenstraat Laadstations

2,7 km · 4'

Cambio - Rabot Autodelen

468 m · 1' 36'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Donkey - Filips Van Cleeflaan Fietsdeelsysteem

196 m · 2' 21''

Winkelen

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat Winkels

316 m · 1' 3'' 316 m · 45'' 316 m · 4' 316 m · 4'

Lidl Gent

676 m · 2' 22'' 676 m · 1' 30'' 602 m · 8' 676 m · 8'

Carrefour Express Gent Burgstraat

903 m · 3' 3,5 km · 6' 639 m · 7' 745 m · 9'

Toerisme

Golfschool Gent Golfen

8,6 km · 11'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

37,5 km · 31' 31,6 km · 1º 55'

Beveren

52,5 km · 38' 44,2 km · 2º 30'

Vlissingen

72,4 km · 58' 53,5 km · 3º 34'

Middelburg

68,6 km · 56' 58,5 km · 4º 30'

Sint-Niklaas

44,4 km · 33' 35 km · 2º 4'

Aalst

37,2 km · 29' 28,2 km · 1º 38'

Transporten

Wonen bij Gebroeders De Smetstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Bij het "Donkey - Filips Van Cleeflaan" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.

Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 11 minuten.

Bij het "Cambio - Rabot" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Biotoop", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Het Spectrum Gent" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Toerisme

"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Gent (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Gent Burgstraat (9 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 60 - Gent Sint-Pieters - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 5km een treinstation aanwezig

Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Gent RBW75396

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Gent RBW75396

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Gent?