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RBX02095-0 22

Maison à vendre, Gand RBX02095 Option

Jozef Vervaenestraat 63, 9000 Gand
399 000 €
Cornelis & Goeman Merelbeke
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3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1899
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Cave(s) Non
Grenier Oui
Véranda Non
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Super équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 19 m²
Surface totale du terrain 70 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 174 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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vastgoedinlichtingen.pdf Télécharger
vgi.pdf Télécharger
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odemattest.pdf Télécharger
bodformulier - jozef vervaenestraat 63_ 9050 ledeberg.docx Télécharger
lektriciteit.pdf Télécharger
lektriciteit_plan.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: RBX02095 Réf. vendeur: 7885051 Dernière modification: 06/10/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Jozef Vervaenestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Grâce à la station "Cambio - Colruyt Ledeberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 4 minutes.

La station "Donkey - Moriaanstraat 70" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gentbrugge" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Ledeberg" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Gentbrugge II" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T1 - Moscou - Sint-Pietersstation- Flanders Expo, T3 - Zwijnaarde - Moscou avec une station située à 3 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 40 - (Baaigem - Gent Zuid, 41 - Oudenaarde - Gent Zuid, 42 - Melle - Gent Zuid avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Berentreintje" est à 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Benedictuspoort Campus Ledeberg", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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