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Maison à vendre, Gand RBX13374

Melkerijstraat 10, 9000 Gand
489 000 €
3 Chambre(s) 143 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse 89 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 489 000 €
Revenu cadastral 304 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 143 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 89 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 89 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 63 kWh/m²/an
Référence PEB 20260916-0003736865-RES-2
Date de validité PEB 16/09/2035
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX13374 Réf. vendeur: 4478489 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de Melkerijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 19 - Blaarmeersen - Arteveldestadion, 19 - Arteveldestadion - Blaarmeersen avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 9a - Wondelgem - Merelbeke Station avec une station située à 8 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Noendries".

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont accessibles en 1 minute.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Armand Heinsstraat 61" à seulement 1 minute à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Klavertjes" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Vesaliusinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Ter Leie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize UZ Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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