Maison à vendre - Gand RWC40878

Rooigemlaan 435 9000 Gand

426 000 €

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RWC40878

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Jardin
Rooigemlaan 435 9000 Gand
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Description

Mooie, ruime rijwoning op korte wandelafstand van zwembad 'Rooigem', met o.a.: vooraan koer, hal, living met pelletkachel, ingerichte keuken en badkamer, aparte wc, grote koer achteraan de woning
1e verdieping met 2 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 extra ruime met ingemaakte kasten
zolderverdieping: 1 ruime zolderslaapkamer (ook voorzien van c.v. en laminaatvloer)
Verwarming: c.v. op aardgas en pelletkachel
Nieuwe ramen
Dubbele beglazing
Vlotte bereikbaarheid met bushalte in de buurt.
Winkels, warenhuizen, onderwijs enz. allemaal nabij.
energielabel E= aan te passen tot het bekomen van een grotere energiezuinigheid.
Voor bezichtiging tel. Tel 0475 26 23 40 of stuur een mailtje.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 426 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

24 m²

Surface totale du terrain

105 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

453 kWh/m²/an

Référence PEB

20250602-0003532174-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC40878 Réf. vendeur: 1558 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Palmboom

106 m 27'' 406 m 57'' 106 m 1' 16'' 106 m 1' 16''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Piramide

267 m 1' 554 m 1' 3'' 267 m 3' 267 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Piramide

263 m 59'' 557 m 1' 4'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1 km 4' 1,3 km 2' 17'' 826 m 12' 983 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,6 km 9'

Bus

De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

109 m 1' 19''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

109 m 1' 19''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

109 m 1' 19''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

995 m 12'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

995 m 12'

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

3,8 km 17' 4,3 km 7' 3,2 km 10' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

Matimo Invest

447 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Kiekenstraat

428 m 1' 32'' 428 m 5' 428 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Druifstraat 6

58 m 41''

Supermarchés

Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)

268 m 1' 463 m 1' 6'' 268 m 3' 268 m 3'

Bio-Planet Gent

899 m 2' 59'' 985 m 1' 39'' 694 m 8' 881 m 11'

Proxy Delhaize Mariakerke

812 m 3' 812 m 1' 24'' 731 m 5' 812 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

6,7 km 8'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 12 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge, De Lijn - 9a - Wondelgem - Kolegem - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Matimo Invest") se trouve à 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Druifstraat 6" à seulement 1 minute à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kiekenstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Piramide", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 2 minutes en voiture."De Palmboom" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 38 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas se trouve à 33 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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