Maison à vendre - Gand RWC41331

Muilaardstraat 80 9000 Gand

399 000 €

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RWC41331

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette agréable résidence à vendre située au cœur de Gent, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien avec un fort potentiel dans un environnement calme et pratique. Nommée Muilaardstraat 80, cette propriété est proposée au prix de 399 000 €, offrant une surface habitable généreuse de 158 m². La maison bénéficie d’un agencement bien pensé, avec trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’un lavabo, d’un WC et d’un bain, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir la famille ou pour des projets de rénovation selon vos envies. La propriété dispose également d’un grand garage intérieur sur toute sa longueur, idéal pour le stationnement ou des espaces de rangement supplémentaires, ainsi qu’un accès direct à une terrasse et un jardin orienté sud-ouest, parfaits pour profiter des beaux jours. Située dans une rue résidentielle paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant très bien connectée aux différentes commodités de la ville. La proximité immédiate du centre de Gent permet un accès facile à une multitude de services, commerces et activités culturelles, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel. La localisation stratégique permet aussi de profiter d’un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers et depuis le centre-ville ainsi que vers les grands axes routiers. La maison est située dans un secteur en pleine conformité urbanistique avec permis de construire et de lotissement en règle, ce qui garantit la sécurité de votre investissement. Ce bien immobilier est une occasion idéale pour des projets de rénovation ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi dans un environnement privilégié. La structure en bon état général, associée à une construction récente avec double vitrage et chauffage au gaz, offre un potentiel considérable pour transformer cette résidence en un lieu unique répondant à toutes vos attentes. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié vous permet d’envisager rapidement votre futur déménagement ou investissement. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ; cette maison pourrait bien devenir votre prochain chez-vous à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 728 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

394 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41331 Réf. vendeur: Muilaardstraat 80 - Gent Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Peutertuin 'T Babelutje

677 m 5' 933 m 2' 14'' 677 m 8' 677 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Panda

953 m 3' 953 m 2' 8'' 718 m 11' 938 m 11'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Panda

953 m 3' 953 m 2' 8'' 718 m 11' 938 m 11'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

644 m 4' 718 m 1' 45'' 644 m 8' 644 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,1 km 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede

422 m 5'

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station

422 m 5'

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

616 m 7'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats

671 m 8'

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

671 m 8'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

2,7 km 13' 3,4 km 6' 2,3 km 18' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Holiday Inn Express Gent

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Huyssensplein

570 m 3' 570 m 7' 570 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Haardstedestraat 69

333 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Gent

1,6 km 7' 3,9 km 6' 574 m 20' 1,6 km 20'

Carrefour Express Nieuw Gent

907 m 3' 1,4 km 2' 24'' 574 m 9' 715 m 9'

Shop & Go Delhaize Uz Gent

1,6 km 6' 2,3 km 4' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3 km 6'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Gent" (20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Express Nieuw Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 6 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Beveren se trouve à 35 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Courtrai se trouve à 30 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Peutertuin 'T Babelutje" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - De Panda", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Vesaliusinstituut", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 5b - Nieuw Gent - Zuid - Meulestede, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - Van Beverenplein - Wondelgem Station avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent avec une station située à 7 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pieters - Zuid - Ledeberg - Stelplaats, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Holiday Inn Express Gent") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Huyssensplein".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Haardstedestraat 69" à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.

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