Maison à vendre - Gand VBD50629

Pannestraat 94 9000 Gand

235 000 €

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VBD50629

  • 1 Chambre(s)
  • 60 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Vous recherchez une maison de ville cosy avec tout à portée de main ? Cette charmante maison allie confort, emplacement central et ambiance lumineuse et ensoleillée.

Le bien est situé à proximité du Boerenhof, un espace vert et ouvert idéal pour la détente et les activités communautaires, et à courte distance des collèges, universités, transports en commun, commerces, boulangeries ainsi que des centres sportifs et culturels. Vous entrez dans la maison par le hall, qui mène au séjour et à la salle de bain. Au premier étage se trouve la cuisine moderne avec une terrasse ensoleillée orientée sud, et au deuxième étage une chambre confortable avec un bureau.

Atouts

Chaudière récente à haut rendement
Toit plat isolé
Classe énergétique EPC C – aucune rénovation nécessaire
Emplacement central et calme


Journée de visite : 15 novembre de 10h à 12h

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

60 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

26 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Date de validité PEB

07/11/2035

Emission de CO2

3034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Oui

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Réf. Immovlan: VBD50629 Réf. vendeur: 7245010 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tierlantuin

381 m 1' 20'' 378 m 54'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

613 m 2' 3'' 673 m 1' 36'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem

613 m 2' 3'' 673 m 1' 36'' 454 m 5' 454 m 5'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

879 m 5' 936 m 2' 4'' 765 m 9' 765 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,8 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 8'

Bus

De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel)

292 m 4'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

292 m 4'

De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS

292 m 4'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

292 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

292 m 4'

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

3,1 km 13' 3,5 km 5' 2,5 km 23' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Sint Jan Baptistestraat 1 Gent

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sneyssonestraat

274 m 58'' 274 m 3' 274 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Schommelstraat 46

92 m 1' 6''

Supermarchés

Lidl Gent

321 m 1' 27'' 329 m 31'' 321 m 4' 321 m 4'

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

425 m 1' 27'' 425 m 1' 1'' 425 m 5' 425 m 5'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

522 m 2' 8'' 529 m 48'' 522 m 6' 522 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

8,2 km 10'

Éducation

"Tierlantuin" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" et se situe à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Steinerschool Gent - De Teunisbloem", à 2 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sneyssonestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Schommelstraat 46" à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Gand-Dampoort / Gent-Dampoort") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sint Jan Baptistestraat 1 Gent") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 60 - Gent Rabot - Lovendegem - Zomergem (- Ursel), De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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