Maison à vendre - Gand VBD88430

Nadine Crappéstraat 39 9000 Gand

575 000 €

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VBD88430

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Nadine Crappéstraat 39 9000 Gand
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Description

Cette maison idéalement située et prête à emménager a énormément à offrir. Construite en 2012, elle est entièrement conforme sur le plan technique et se distingue par son excellente performance énergétique (PEB B – 114 kWh/m²). Les finitions ont été réalisées avec des matériaux intemporels et de grande qualité tels que du parquet en chêne, des châssis en aluminium ainsi qu’une cuisine haut de gamme Bulthaup équipée d’appareils Miele. L’emplacement constitue un atout majeur : à proximité du centre-ville et entourée d’espaces verts tels que la Bourgoyen, les Blaarmeersen et la Watersportbaan. Grâce à sa situation centrale entre le petit ring et la R4, la propriété bénéficie également d’une accessibilité optimale en voiture, à vélo et en transports en commun. Commerces et commodités se trouvent à distance de marche. Disposition : hall d’entrée avec toilette invités, salle à manger avec cuisine ouverte, lumineux séjour, débarras, hall de nuit avec toilette, quatre chambres à coucher spacieuses et trois salles de bains, dont deux en suite. La chambre principale de pas moins de 25 m² dispose de sa propre salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable espace comprenant notamment un jardin de 85 m² et une terrasse de 22 m². Un emplacement de parking fixe au sein du domaine fermé peut être acquis pour 30.000 euros. Le bien est disponible moyennant le respect du bail en cours. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/08/2035

Emission de CO2

3821

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88430 Réf. vendeur: 7578212 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

689 m 2' 27'' 845 m 1' 26'' 595 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

552 m 2' 56'' 1,2 km 2' 13'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

502 m 2' 46'' 1,2 km 2' 9'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

2,5 km 24' 4 km 5' 815 m 11' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS

473 m 6'

De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters

515 m 6'

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

1,9 km 22'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,9 km 22'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,6 km 19'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,3 km 16' 4 km 6' 2,5 km 17' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

884 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gand

448 m 2' 19'' 448 m 5' 448 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Nadine Crappéstraat 12

116 m 1' 24''

Supermarchés

Colruyt Gent

364 m 1' 29'' 520 m 56'' 364 m 4' 364 m 4'

Bio-Planet Gent

534 m 1' 56'' 690 m 1' 16'' 534 m 6' 534 m 6'

Aldi Gent

737 m 3' 906 m 1' 49'' 700 m 8' 700 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

5,7 km 7'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Nadine Crappéstraat 12".Grâce à la station "Cambio - Colruyt Gand", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre") est située à 16 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Charles De L'Épéeplein") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnetje Gent - Appelstraat" à 1 minute en voiture."Tectura Groenkouter" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Saint-Nicolas se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 908 - Gent Sint-Pieters - Rooigem - Mariakerke VISO-AHS, De Lijn - 908 - Mariakerke VISO-AHS - Rooigem - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot avec une station située à 22 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 7 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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