Maison à vendre - Gand VBE35727

Nadine Crappéstraat 39 9000 Gand

575 000 €

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VBE35727

  • 4 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Nadine Crappéstraat 39 9000 Gand
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Description

Cette maison idéalement située et prête à emménager a énormément à offrir. Construite en 2012, elle est entièrement conforme sur le plan technique et se distingue par son excellente performance énergétique (PEB B – 114 kWh/m²). Les finitions ont été réalisées avec des matériaux intemporels et de grande qualité tels que du parquet en chêne, des châssis en aluminium ainsi qu’une cuisine haut de gamme Bulthaup équipée d’appareils Miele. L’emplacement constitue un atout majeur : à proximité du centre-ville et entourée d’espaces verts tels que la Bourgoyen, les Blaarmeersen et la Watersportbaan. Grâce à sa situation centrale entre le petit ring et la R4, la propriété bénéficie également d’une accessibilité optimale en voiture, à vélo et en transports en commun. Commerces et commodités se trouvent à distance de marche. Disposition : hall d’entrée avec toilette invités, salle à manger avec cuisine ouverte, lumineux séjour, débarras, hall de nuit avec toilette, quatre chambres à coucher spacieuses et trois salles de bains, dont deux en suite. La chambre principale de pas moins de 25 m² dispose de sa propre salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez également d’un agréable espace comprenant notamment un jardin de 85 m² et une terrasse de 22 m². Un emplacement de parking fixe au sein du domaine fermé peut être acquis pour 30.000 euros. Le bien est disponible moyennant le respect du bail en cours. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

85 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Date de validité PEB

08/08/2035

Emission de CO2

3821

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35727 Réf. vendeur: 7738208 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Gent - Appelstraat

689 m 2' 27'' 845 m 1' 26'' 595 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

552 m 2' 56'' 1,2 km 2' 13'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland

502 m 2' 46'' 1,2 km 2' 9'' 502 m 6' 502 m 6'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

2,5 km 24' 4 km 5' 815 m 20' 2,3 km 27'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,8 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker

141 m 1' 42''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

141 m 1' 42''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

296 m 4'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,6 km 19'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,9 km 22'

Gares

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

3,3 km 16' 4 km 6' 2,5 km 20' 3,3 km 40'

Bornes de recharge

Charles De L'Épéeplein

884 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt Gand

448 m 2' 19'' 448 m 5' 448 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Nadine Crappéstraat 12

116 m 1' 24''

Supermarchés

Colruyt Gent

364 m 1' 29'' 520 m 56'' 364 m 4' 364 m 4'

Bio-Planet Gent

534 m 1' 56'' 690 m 1' 16'' 534 m 6' 534 m 6'

Aldi Gent

737 m 3' 906 m 1' 49'' 700 m 8' 700 m 8'

Golfs

Golfschool Gent

5,7 km 7'

Tourisme

Ce bien, situé près de Nadine Crappéstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker, De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec une station située à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec une station située à 22 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "Zonnetje Gent - Appelstraat" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Nadine Crappéstraat 12".Grâce à la station "Cambio - Colruyt Gand", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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