• 3 Chambre(s)
  • 222
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Octaaf Van Dammestraat 57 9030 Mariakerke

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Description

De Octaaf Van Dammestraat in Mariakerke geniet van een uitstekende ligging met op enkele stappen de ingang van het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen en de sporhal Bourgoyen, ideaal voor ontspanning en recreatie. Kortom, een rustige woonomgeving met alle troeven binnen handbereik. vlotte toegang tot de R4, E17 en E40. Ook Gent centrum is makkelijk bereikbaar, door de vlotte verbinding met het openbaar vervoer.

Woning werd energetisch gerenoveerd, factuur zijn beschikbaar. EPC score B, mits het plaatsen van zonnepanelen kan men snel het label A behalen. Woning is asbestveilig.

Indeling huis:

- grote leefruimte met toegang tot terras en tuin.
- keuken
- aparte berging/ wasruimte
- garage voor 1 wagen
- 3 slaapkamers
- 2 wc's
- 1 badkamer
- opbergkelder.

Hoewel één slaapkamer gerenoveerd is, vragen de andere ruimtes om een interieurrenovatie naar eigen smaak.

Contacteer Top Vastgoed voor mer info en een bezoek op Tel 0475 700 700 .
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83489 Réf. vendeur: 6887494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenland

366 m 1' 13'' 366 m 38'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 11

634 m 2' 49'' 733 m 1' 17'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 11

634 m 2' 49'' 733 m 1' 17'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1 km 6' 670 m 1' 13'' 979 m 12' 979 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

186 m 2' 14''

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

186 m 2' 14''

De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem

274 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,8 km 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,8 km 22'

Gares

Drongen / Tronchiennes

5,1 km 21' 5,7 km 7' 3 km 17' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Ingang Van Natuurreservaat Bourgoyen

578 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone De Ruigte

139 m 27'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Donkey - Noor

408 m 5'

Supermarchés

Aldi Gent

369 m 2' 19'' 369 m 54'' 369 m 4' 369 m 4'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

325 m 1' 5'' 325 m 35'' 325 m 4' 325 m 4'

Proxy Delhaize Mariakerke

526 m 1' 51'' 526 m 52'' 526 m 6' 526 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

8 km 10'

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 10 minutes.La station "Donkey - Noor" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone De Ruigte" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ingang Van Natuurreservaat Bourgoyen") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Drongen / Tronchiennes") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - G60 - Gent - Mariakerke - Lovendegem - Zomergem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Het Elfenland" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 11", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusinstituut 2" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 10 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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Documents

ActaMaps Risicozones overstromingen (44038A064700A002).pdf

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ActaMaps Watertoets (44038A064700A002).pdf

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Certificaat-20241216-0002786485-RES-2.pdf

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octaaf_asbestattest (10).pdf

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ActaMaps - Octaaf Van Dammestraat 57, 9030 Mariakerke (44038A064700A002).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44038A064700A002).pdf

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45504-Octaaf-van-Dammestraat-57-9030-Gent-Belgie-nl-49514_1.pdf

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