Maison à vendre - Mariakerke RBT83489

Octaaf Van Dammestraat 57 9030 Mariakerke

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RBT83489

  • 3 Chambre(s)
  • 222 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

De Octaaf Van Dammestraat in Mariakerke geniet van een uitstekende ligging met op enkele stappen de ingang van het natuurreservaat Bourgoyen-Ossemeersen en de sporhal Bourgoyen, ideaal voor ontspanning en recreatie. Kortom, een rustige woonomgeving met alle troeven binnen handbereik. vlotte toegang tot de R4, E17 en E40. Ook Gent centrum is makkelijk bereikbaar, door de vlotte verbinding met het openbaar vervoer.

Woning werd energetisch gerenoveerd, factuur zijn beschikbaar. EPC score B, mits het plaatsen van zonnepanelen kan men snel het label A behalen. Woning is asbestveilig.

Indeling huis:

- grote leefruimte met toegang tot terras en tuin.
- keuken
- aparte berging/ wasruimte
- garage voor 1 wagen
- 3 slaapkamers
- 2 wc's
- 1 badkamer
- opbergkelder.

Hoewel één slaapkamer gerenoveerd is, vragen de andere ruimtes om een interieurrenovatie naar eigen smaak.

Contacteer Top Vastgoed voor mer info en een bezoek op Tel 0475 700 700 . NL Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

222 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

180 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83489 Réf. vendeur: 6887494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenland

366 m 1' 13'' 366 m 38'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 11

634 m 2' 49'' 733 m 1' 17'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 11

634 m 2' 49'' 733 m 1' 17'' 609 m 7' 609 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

1 km 6' 670 m 1' 13'' 979 m 12' 979 m 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,7 km 8'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 10'

Bus

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

186 m 2' 14''

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

186 m 2' 14''

De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem

274 m 3'

Trams

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem

1,8 km 22'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem

1,8 km 22'

Gares

Drongen / Tronchiennes

5,1 km 21' 5,7 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Ingang Van Natuurreservaat Bourgoyen

578 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone De Ruigte

139 m 27'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Vélos en libre-service

Donkey - P+R Bourgoyen

347 m 4'

Supermarchés

Aldi Gent

369 m 2' 19'' 369 m 54'' 369 m 4' 369 m 4'

Carrefour Market Mariakerke-Gent

325 m 1' 5'' 325 m 35'' 325 m 4' 325 m 4'

Proxy Delhaize Mariakerke

526 m 1' 51'' 526 m 52'' 526 m 6' 526 m 6'

Golfs

Golfschool Gent

8 km 10'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Middelbourg se trouve à 56 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Mariakerke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Drongen / Tronchiennes".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ingang Van Natuurreservaat Bourgoyen") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone De Ruigte", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - P+R Bourgoyen".

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Elfenland" à 1 minute en voiture."Sint-Paulusinstituut 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 11", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem - Evergem, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Wondelgem avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 9b - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Mariakerke - Wondelgem avec une station située à 3 minutes à pied.

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Documents

ActaMaps Risicozones overstromingen (44038A064700A002).pdf

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ActaMaps Watertoets (44038A064700A002).pdf

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Certificaat-20241216-0002786485-RES-2.pdf

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octaaf_asbestattest (10).pdf

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ActaMaps - Octaaf Van Dammestraat 57, 9030 Mariakerke (44038A064700A002).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44038A064700A002).pdf

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45504-Octaaf-van-Dammestraat-57-9030-Gent-Belgie-nl-49514_1.pdf

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