Maison à vendre - Drongen RBU72579

Rozenlaan 28 9031 Drongen

599 900 €

  • 4 Chambre(s)
  • 174
  • 1 Salle(s) de bain
  • 256 m² Jardin
Rozenlaan 28 9031 Drongen

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Description

Met een EPC-label A, zonnepanelen, vloerverwarming in de volledige woning én een conforme elektrische keuring, ben je helemaal klaar voor de toekomst.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een (groeiend) gezin of wie graag extra ruimte heeft voor een bureau of hobbyruimte. In de praktische bijkeuken vind je ingemaakte kasten, perfect voor extra opbergruimte, en aansluitend aan de keuken is er nog een handige berging.

De tuin is nog zelf aan te leggen, waardoor je ze volledig naar eigen smaak en stijl kan inrichten – een echte troef voor wie van personaliseren houdt.

Ligging? Top! Je geniet hier van een vlotte verbinding met het openbaar vervoer, winkels in de nabijheid én een snelle aansluiting met de R4.

Kortom: een kwaliteitsvolle woning met moderne technieken, energiezuinig én klaar om in te trekken – Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek Tel 0475 700 700 !

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Détails financiers

  • Prix: 599 900 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

256 m²

Surface totale du terrain

369 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Date de validité PEB

26/03/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU72579 Réf. vendeur: 7010327 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Co_nijntje

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Mijlpaal Drongen

816 m 2' 49'' 953 m 1' 35'' 0 m 0'' 816 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Mijlpaal Drongen

816 m 2' 49'' 953 m 1' 35'' 0 m 0'' 816 m 10'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

3,5 km 14' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,4 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,3 km 10'

Bus

De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge

82 m 59''

De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo

82 m 59''

De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters

88 m 1' 3''

Gares

Tronchiennes / Drongen

1,4 km 5' 1,4 km 2' 45'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Partago Rodeberg

3,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Drongen Station

1,5 km 6' 0 m 0'' 1,5 km 19'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Drongen Station

1,4 km 17'

Supermarchés

Aldi Drongen

714 m 2' 44'' 714 m 1' 18'' 0 m 0'' 714 m 9'

Okay Drongen

1,3 km 5' 1,4 km 1' 50'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Delhaize Drongen

1,4 km 5' 1,6 km 2' 30'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Golfs

Golfschool Gent

2,3 km 3'

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Middelbourg se trouve à 58 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Drongen Station".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partago Rodeberg") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tronchiennes / Drongen".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied : "Blue-Bike - Drongen Station".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Drongen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Drongen" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Drongen" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Co_nijntje" à 14 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Tectura Groenkouter", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Mijlpaal Drongen", à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - G50 - Gent - Drongen - Vinderhoute - Waarschoot - Eeklo, De Lijn - 50 - Gent Sint-Pieters - Drongen - Eeklo - Maldegem - Brugge, De Lijn - 50 - Brugge - Maldegem - Eeklo - Drongen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

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Documents

(25935974) keuring arei.pdf

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actamaps watertoets (44017c055700f003).pdf

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bodemattest_rozenlaan 28 drongen_blanco.pdf

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d13. voorlopige epc a.pdf

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vip_summary (rozenlaan 28 drongen).pdf

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vlm rapport_03042024 (geen rvv).pdf

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